기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도1동대림 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로60길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,779원 동작구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 279세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.12.04 (31년차)
관리비부과면적
22,014㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
291대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15683601
상도1동대림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,186원 598.0 13,164,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,074원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 533.2 11,738,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 181,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 84,579
A04 피복비 직원 근무복 1,077원 비교 자료 없음 13.6 300,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,081원 높음 216% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 39.0 859,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,986원 861.6 18,968,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,008원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 253.6 5,582,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,179원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 534.6 11,767,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 높음 108% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 45.4 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 267,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,113원 128.2 2,821,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,604원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 83.7 1,842,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,509원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.5 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,918원 886.1 19,507,094
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 906원 비교 자료 없음 11.5 252,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,792원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 162.1 3,568,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,931원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 582.1 12,814,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.6 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.9 328,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,108원 높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.4 867,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,826원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 48.5 1,067,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,102원 305.5 6,724,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,102원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 305.5 6,724,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,305원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 3% 2,779 61,185,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,015,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,059만 25.02
  2. 5,599만 25.03
  3. 5,667만 25.04
  4. 5,582만 25.05
  5. 5,869만 25.06
  6. 6,214만 25.07
  7. 6,549만 25.08
  8. 6,586만 25.09
  9. 5,699만 25.10
  10. 5,633만 25.11
  11. 5,856만 25.12
  12. 6,119만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,100,217원
2026년 1월
61,185,983원

세대당 ▼ -10,445원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,030만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,736원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,724,530원 부과 · 1,265,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 8,966만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 인덕회계법인 1,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.06 주차장 바닥 및 수도배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 새마을종합설비 3,350,000원 26.08.06 ~ 26.08.18
2026.07.29 정화조관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자와 재계약(입주자대표회의의결) (주)연합환경엔지니어링 10,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 잔산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약(입주자대표회의의결) 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.14 정화조보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)연합환경엔지니어링 4,600,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.06.29 관리사무소 냉난방기 구매설치수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 LG전자상도프라자 3,640,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.08 CCTV 카메라 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 사업자선정지침 한국씨텍(주) 2,571,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 물품구매(RF카드)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 사업자선정지침 (주)씨큐렉스 510,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와 재계약(입주자대표회의의결) (주)협성에이피티 1,004,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 물품구매(리모컨)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 사업자선정지침 삼성하이텍 355,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법