기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매파크빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 59

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,761원 동작구 대비 높음 7%
  • 423세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
35,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
490대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15685503
보라매파크빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,197원 557.0 19,964,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,491원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 513.3 18,396,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.4 481,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 897원 높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.6 379,608
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 2.1 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.6 630,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,377원 759.8 27,231,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,832원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 198.7 7,120,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,293원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 522.8 18,736,114
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,288원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.0 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 407,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,293원 86.1 3,085,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,677원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 43.4 1,555,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,381원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.1 1,007,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,235원 비교 자료 없음 14.6 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,776원 906.1 32,476,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,213원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 108.7 3,897,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,488원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 690.3 24,740,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 315,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 607,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.2 974,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.6 560,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,025원 비교 자료 없음 12.1 433,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,286원 451.9 16,195,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,286원 높음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 451.9 16,195,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,929원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 7% 2,761 98,952,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,052,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,846만 25.01
  2. 9,895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,913만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,926원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,195,030원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 1,879만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XP 보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. 이지스엔터프라이즈주식회사 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.24 지하주차장 균열보수 및 도장 등 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰에 최저가를 제시한 업체를 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2026.06.30 지하주차장 보수 및 도장공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. 가람이엔씨주식회사 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.11.30
2026.06.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. (주)한국전기시스템 2,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. 정진회계법인 863,600원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 같은 조건으로 2년간 재계약하기로 의결함. 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.04.23 배관공사(하수관보수공사 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사로 비교 견적 후 입주자대표회의 의결로 결정 미래인테리어 1,400,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.04.23 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사로 비교 견적 후 입주자대표회의 의결로 결정 미래인테리어 600,000원 26.04.23 ~ 26.05.20
2026.04.14 전기설비 ACB 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개 업체 확인 후 최저가를 제시한 업체를 낙찰하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법