기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매파크빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 59

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,354원 동작구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 423세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.02.27 (24년차)
관리비부과면적
35,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
490대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15685503
보라매파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,964원 577.9 20,711,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,645원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 538.7 19,307,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 311,946
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.6 56,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 높음 434% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 219,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.9 534,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,325원 806.4 28,901,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,722원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 221.0 7,919,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,589원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 538.0 19,284,106
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 323,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,288원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.0 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 407,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,018원 82.8 2,968,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,503원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 41.3 1,481,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,922원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 34.5 1,236,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 286원 비교 자료 없음 3.4 121,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 307원 비교 자료 없음 3.6 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,593원 1,435.1 51,434,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,106원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 131.1 4,697,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,733원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 657.8 23,574,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,200원 높음 5759% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 73.2 2,622,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,122원 높음 188% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 473.5 16,971,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.4 945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 315,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,514원 높음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.9 640,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.6 882,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,854원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.9 784,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,286원 451.9 16,195,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,286원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 451.9 16,195,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,188원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 24% 3,354 120,211,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,820,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,895만 25.02
  2. 1억 1,346만 25.03
  3. 9,267만 25.04
  4. 1억 1,364만 25.05
  5. 9,570만 25.06
  6. 1억 2,768만 25.07
  7. 1억 2,386만 25.08
  8. 1억 3,438만 25.09
  9. 9,618만 25.10
  10. 1억 1,694만 25.11
  11. 9,832만 25.12
  12. 1억 2,021만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
118,461,860원
2026년 1월
120,211,408원

세대당 ▲ +4,136원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,968만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 13,942원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,195,030원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 1,879만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XP 보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. 이지스엔터프라이즈주식회사 480,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.24 지하주차장 균열보수 및 도장 등 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰에 최저가를 제시한 업체를 낙찰합니다. 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2026.06.30 지하주차장 보수 및 도장공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. 가람이엔씨주식회사 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.11.30
2026.06.30 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. (주)한국전기시스템 2,100,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 용역으로 입주자대표회의에서 비교 견적 비교하여 선정 의결함. 정진회계법인 863,600원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.04.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입주자대표회의에서 같은 조건으로 2년간 재계약하기로 의결함. 현대엘리베이터서비스(주) 21,120,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.04.23 배관공사(하수관보수공사 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사로 비교 견적 후 입주자대표회의 의결로 결정 미래인테리어 1,400,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.04.23 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 공사로 비교 견적 후 입주자대표회의 의결로 결정 미래인테리어 600,000원 26.04.23 ~ 26.05.20
2026.04.14 전기설비 ACB 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개 업체 확인 후 최저가를 제시한 업체를 낙찰하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법