기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로55길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,975원 강서구 대비 낮음 24%
  • 200세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.19 (23년차)
관리비부과면적
19,161㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
210대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703001
코오롱하늘채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,506원 391.5 7,501,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,031원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 334.3 6,406,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,951원 높음 188% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 30.8 590,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,553원 높음 420% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 16.2 310,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 488% 강서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 696원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 139,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,054원 595.5 11,410,799
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,339원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 233.2 4,467,819
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,815원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 332.1 6,362,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,063원 94.6 1,812,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,885원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 51.0 976,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,178원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.6 835,615
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,200원 743.2 14,240,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,365원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 170.8 3,272,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,834원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 488.8 9,366,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,113원 비교 자료 없음 11.6 222,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 236,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,193원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.9 438,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,128원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 225,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,370원 150.0 2,873,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,370원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 2,873,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,192원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 24% 1,975 37,838,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,851,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,784만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,800만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 18,684원
월 부과액의 10년 5개월 월 2,873,900원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 4,710만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 포스원회계법인 800,000원 26.07.08 ~ 26.08.12
2026.06.30 청소근로자 휴게시설 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 강서구인테리어 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.16 횡주관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 강서구인테리어 1,185,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.01 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역금액 마루환경개발 894,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 설계감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 용역계약금액이 500만원 이하 (주)어드밴트솔루션 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.09.01
2026.05.04 승강기부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역계약금액이 500만원 이하 OTIS 서비스 익스프레스 4,990,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.09 수익사업에 대한 신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약금액이 500만원 이하 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 승강기 유지보수업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 (주)강유자원산업 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법