기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로55길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,573원 강서구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 200세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.11.19 (23년차)
관리비부과면적
19,161㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
210대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703001
코오롱하늘채아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,704원 393.5 7,540,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,619원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 330.0 6,323,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,566원 높음 144% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.8 513,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,321원 높음 331% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.8 264,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,199원 높음 143% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.0 439,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,839원 645.5 12,367,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,198원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 273.5 5,239,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,741원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 341.7 6,548,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,670원 59.2 1,134,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 11.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,570원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 47.7 914,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,357원 1,224.9 23,471,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,691원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 195.1 3,738,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,099원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 522.9 10,019,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,061원 높음 287% 강서구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 418.1 8,012,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.8 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,113원 비교 자료 없음 11.6 222,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 223,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.4 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.2 215,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 3.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,950원 250.0 4,790,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,950원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 250.0 4,790,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,521원 중앙값 2,669원/㎡ 낮음 4% 2,573 49,304,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,926,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,792만 25.03
  2. 4,502만 25.04
  3. 3,582만 25.05
  4. 4,355만 25.06
  5. 3,703만 25.07
  6. 5,280만 25.08
  7. 4,364만 25.09
  8. 4,459만 25.10
  9. 3,496만 25.11
  10. 4,416만 25.12
  11. 4,023만 26.01
  12. 4,930만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,834,164원
2026년 2월
49,304,120원

세대당 ▲ +12,349원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,653만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,790,080원 부과 · 1,851,300원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 4,710만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.08 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 포스원회계법인 800,000원 26.07.08 ~ 26.08.12
2026.06.30 청소근로자 휴게시설 환경개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 강서구인테리어 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.16 횡주관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 강서구인테리어 1,185,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.06.01 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역금액 마루환경개발 894,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 설계감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 용역계약금액이 500만원 이하 (주)어드밴트솔루션 1,400,000원 26.05.20 ~ 26.09.01
2026.05.04 승강기부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역계약금액이 500만원 이하 OTIS 서비스 익스프레스 4,990,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.09 수익사업에 대한 신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약금액이 500만원 이하 회계법인 예다움 400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 승강기 유지보수업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재 계약 (주)강유자원산업 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법