기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌대동황토방 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로59길 103

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,380원 강서구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 241세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.07.27 (26년차)
관리비부과면적
20,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
293대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703002
등촌대동황토방 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,019원 524.0 10,608,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,626원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 483.6 9,790,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,127원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.3 512,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.2 145,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 160,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,974원 690.1 13,971,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,758원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 163.8 3,315,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,394원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 480.8 9,734,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,917원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.8 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 261,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 84.0 1,700,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,036원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 36.1 731,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,813원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.4 918,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 207원 비교 자료 없음 2.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,980원 1,809.2 36,627,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,473원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 160.4 3,246,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,959원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 761.1원 대비 1,225.6 24,813,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,347원 높음 4449% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 39.8 806,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,887원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 248.6 5,033,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.5 537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,146원 비교 자료 없음 13.6 276,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,434원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.1 345,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,734원 높음 183% 강서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 44.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 479,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 778원 비교 자료 없음 9.3 187,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,946원 273.2 5,530,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,946원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 273.2 5,530,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,976원 중앙값 2,568원/㎡ 높음 32% 3,380 68,438,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,268,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,622만 25.09
  2. 5,590만 25.10
  3. 5,523만 25.11
  4. 5,621만 25.12
  5. 5,917만 26.01
  6. 6,157만 26.02
  7. 5,583만 26.03
  8. 5,742만 26.04
  9. 5,443만 26.05
  10. 5,689만 26.06
  11. 5,780만 26.07
  12. 6,844만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
66,828,070원
2026년 8월
68,438,140원

세대당 ▲ +6,680원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,532만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 18,044원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,530,100원 부과 · 49,225,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 kt중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상임 (주)kt 3,300,000원 26.09.07 ~ 27.11.06
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 메리츠화재해상보험주식회사 38,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 삼성화재보험 44,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 화재, 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협협동조합중앙회 5,808,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 공시청 시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(사업수행실적평가) SK브로드밴드 2,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 슈퍼비조리판넬교체 및 이설작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 오성전기소방(주) 540,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 (주)고려안전기술단 450,000원 26.08.19 ~ 26.09.23
2026.07.10 컴퓨터 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 강서oa서비스 80,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.01 번호인식주차 차단기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 2회이상 유찰로 2개 업체 견적 비교 수의 게약 우영메카(주) 18,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(사업수행실적평가) 한진이에스앤(주) 5,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법