기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌IPARK 관리비 명세서

서울특별시 강서구 등촌로 163

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,375원 강서구 대비 낮음 7%
  • 1,653세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,653세대
동수 · 최고층
29개 동 · 20층
사용승인
2004.01.07 (22년차)
관리비부과면적
228,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
2,696대
CCTV
289대
승강기
45대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 13 · 경비 28 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703204
등촌IPARK 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,540원 249.6 57,094,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,586원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 228.3 52,212,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.1 1,614,807
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 752원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.4 1,243,097
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 29원 비교 자료 없음 0.2 48,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.6 1,976,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,289원 536.9 122,799,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,450원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 140.6 32,151,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,082원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 369.2 84,437,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.2 3,712,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,257,949
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,321원 67.4 15,408,329
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,968원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 43.1 9,865,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,021원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.8 4,992,999
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 333원 비교 자료 없음 2.4 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,433원 1,145.0 261,890,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,345원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 45.9 10,487,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,310원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 869.5 198,873,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -5,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,878원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 179.8 41,123,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.5 3,780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,190원 비교 자료 없음 8.6 1,967,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.7 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.1 3,913,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,096원 376.5 86,114,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,096원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 376.5 86,114,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,679원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 7% 2,375 543,306,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,467,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 326만 25.01
  2. 4억 6,780만 25.02
  3. 4억 6,631만 25.03
  4. 4억 5,355만 25.04
  5. 4억 6,724만 25.05
  6. 4억 7,709만 25.06
  7. 5억 5,659만 25.07
  8. 5억 4,331만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 61억 9,698만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 375만원 ㎡당 27,094원
월 부과액의 6년 월 86,114,088원 부과 · 29,403,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 25억 4,094만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 공사 계약서 (103동 1호기 메인인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (유지보수업체) 성원엘리베이터 주식회사 3,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 승강기 공사 계약서 (203동 2호기 카운터 가이드롤러 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유지보수업체) 성원엘리베이터 주식회사 1,760,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.26 승강기 공사 계약서 (104동 2호기 메인 인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (유지보수업체) 성원엘리베이터 주식회사 3,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.07.08 소방점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (유지보수업체) 시큐맥스소방 4,970,000원 26.07.13 ~ 26.07.25
2026.07.06 장기수선계획 업무 위탁 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 장기수선기술원 1,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 외부감사계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의 안세회계법인 1,260,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.05 승강기 공사 (107동 2호기 메인인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (유지보수업체) 성원엘리베이터 주식회사 3,800,000원 26.07.05 ~ 26.07.05
2026.06.11 어린이놀이터 보수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,200,000원 –
2026.06.09 110동 화단 배수로, 집수정 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 코미코 티비에스 4,888,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.06.02 승강기 공사 계약서 (124동 1호기 조속기 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (유지보수업체) 성원엘리베이터 주식회사 1,880,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법