기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌8단지주공아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 104

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,495원 강서구 대비 높음 51%
  • 445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
25,288㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
176대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703301
등촌8단지주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,519원 642.6 16,250,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,566원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 590.7 14,936,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.2 436,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 60,260
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 3.4 85,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 149% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 29.0 732,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,948원 1,002.1 25,341,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,150원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 178.6 4,516,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,848원 높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 789.2 19,957,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 865원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.2 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 252,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,512원 220.2 5,568,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,216원 높음 308% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 215.0 5,436,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 297원 비교 자료 없음 5.2 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,534원 889.3 22,487,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,956원 비교 자료 없음 34.4 870,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,626원 비교 자료 없음 345.4 8,733,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,245원 비교 자료 없음 268.3 6,783,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,684원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 100.0 2,529,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,509원 높음 24807% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 96.9 2,451,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 28.6 723,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 889원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.6 395,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,090원 740.7 18,730,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,090원 높음 196% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 740.7 18,730,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,602원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 51% 3,495 88,378,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,873,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,714만 25.01
  2. 1억 2,143만 25.02
  3. 1억 544만 25.03
  4. 8,838만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 29,804원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,730,050원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 2,581만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 소방시설 작동점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 3s 쓰리에스방재(주) 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.30 재활용품 수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 ㈜삼성리사이클링 3,155,454원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설 시설검사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.11 803동 누수세대 피해 지원 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 경성인테리어 870,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 805동 뒤 주차장 평탄화 공사를 위한 마사토 외 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 대진골재건재 360,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.08.21 기계실 내 게이트밸브 교체 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 현대종합상사 364,273원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 기계실 내 차압유량조절밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)대신종합상사 1,404,982원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.07 802동 오수관 통수 고압세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 3 (주)한국종합환경컨설팅 700,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.07 803동 옥상 난방 팽창배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 3 3L 건축설비 1,273,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.06.25 비상발전기 용 배터리 자동충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 3 대우발전기 350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법