기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌8단지주공아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로43길 104

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,499원 강서구 대비 높음 79%
  • 445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
25,288㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
176대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)융성종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703301
등촌8단지주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,772원 682.3 17,253,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,781원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 647.2 16,367,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.7 421,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 59,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 2.5 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 342,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,786원 876.1 22,154,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,150원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 178.6 4,516,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,687원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 663.2 16,770,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 865원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.2 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 252,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,826원 190.5 4,817,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,529원 높음 231% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 185.3 4,685,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 297원 비교 자료 없음 5.2 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,163원 2,009.0 50,802,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,956원 비교 자료 없음 34.4 870,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,451원 비교 자료 없음 1,521.3 38,470,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,301원 비교 자료 없음 234.1 5,918,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,764원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 119.0 3,010,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,823원 높음 440779% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 49.7 1,256,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.0 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 935원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.5 416,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,090원 740.7 18,730,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,090원 높음 174% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 740.7 18,730,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,637원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 79% 4,499 113,758,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,025,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,714만 25.01
  2. 1억 2,143만 25.02
  3. 1억 544만 25.03
  4. 8,838만 25.04
  5. 8,320만 25.05
  6. 7,705만 25.06
  7. 7,790만 25.07
  8. 7,434만 25.08
  9. 7,540만 25.09
  10. 7,683만 25.10
  11. 8,710만 25.11
  12. 1억 1,376만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,015만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 35,991원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,730,050원 부과 · 1,160,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 260% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 2,581만원
  • 공개 계약 전체 365건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 소방시설 작동점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 3s 쓰리에스방재(주) 800,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.30 재활용품 수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 ㈜삼성리사이클링 3,155,454원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 어린이놀이시설 시설검사 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.11 803동 누수세대 피해 지원 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 복수 견적에 의한 최저가 업체선정 및 수의계약 경성인테리어 870,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.21 805동 뒤 주차장 평탄화 공사를 위한 마사토 외 물품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 대진골재건재 360,000원 26.08.21 ~ 26.09.04
2026.08.21 기계실 내 게이트밸브 교체 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 현대종합상사 364,273원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 기계실 내 차압유량조절밸브 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)대신종합상사 1,404,982원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.07 802동 오수관 통수 고압세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 3 (주)한국종합환경컨설팅 700,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.07 803동 옥상 난방 팽창배관 누수 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 3 3L 건축설비 1,273,000원 26.07.07 ~ 26.07.14
2026.06.25 비상발전기 용 배터리 자동충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 3 대우발전기 350,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법