기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌동성 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로68길 108

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,072원 강서구 대비 높음 28%
  • 457세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
68,148㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성개발
주차
796대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703302
등촌동성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,334원 391.2 26,658,429
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,353원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 377.9 25,753,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 402,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 288,291
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 179,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,624원 527.3 35,931,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,532원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 137.7 9,383,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,882원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 361.3 24,623,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 374,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,475원 36.7 2,502,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,794원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 18.7 1,276,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,770원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.9 809,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 911원 비교 자료 없음 6.1 416,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,139원 1,711.0 116,598,555
D01 난방비(공용) 공용부 난방 83,601원 비교 자료 없음 560.6 38,205,592
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,706원 비교 자료 없음 480.9 32,769,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -55,789원 비교 자료 없음 -374.1 -25,495,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,789원 비교 자료 없음 374.1 25,495,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,197원 비교 자료 없음 -8.0 -547,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,196원 비교 자료 없음 8.0 546,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,374원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 109.8 7,482,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,467원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 351.8 23,977,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,065원 비교 자료 없음 47.4 3,228,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,000원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 93.9 6,397,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.5 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 547,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.5 851,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,554원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 30.5 2,081,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,501원 405.7 27,649,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,501원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 405.7 27,649,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,073원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 28% 3,072 209,339,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,154,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,132만 25.01
  2. 2억 5,984만 25.02
  3. 2억 934만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,317만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 12,960원
월 부과액의 2년 8개월 월 27,649,090원 부과 · 0원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 596만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하층 피트 인젝션방수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보수공사 아성산업 2,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.08 난방온수 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 한국난방 서울서부지사 4,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.31 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)서울소방 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 화재무선통신장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 은텍(주) 1,150,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 자동문 기계교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 119도어서비스 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 후문 무선네트워크 통신기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)지오엔에스 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 용역 선경회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.12 재활용분리수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 알뜰천국 12,064,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 음식물쓰레기 종량기 요지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 기계실 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 동방누수조합설비 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법