기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌동성 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로68길 108

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,794원 강서구 대비 높음 18%
  • 457세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
68,148㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성개발
주차
796대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703302
등촌동성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,893원 368.1 25,085,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,969원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 348.5 23,749,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.4 302,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 224,119
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 821원 비교 자료 없음 5.5 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.4 434,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,869원 535.6 36,500,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,532원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 137.7 9,383,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,930원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 361.7 24,646,052
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 391,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.5 1,463,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 530원 비교 자료 없음 3.6 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 374,858
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,301원 89.2 6,078,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,205원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 75.1 5,120,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 7.4 506,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 987원 비교 자료 없음 6.6 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,112원 1,395.6 95,107,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,527원 비교 자료 없음 385.8 26,289,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,575원 비교 자료 없음 325.7 22,198,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,341원 비교 자료 없음 -297.4 -20,264,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,341원 비교 자료 없음 297.4 20,264,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,527원 비교 자료 없음 -10.2 -697,950
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,526원 비교 자료 없음 10.2 697,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,953원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 107.0 7,290,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,115원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 362.9 24,730,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,726원 비교 자료 없음 51.8 3,530,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,913원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 93.3 6,358,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.6 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 697,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.7 795,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,554원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.5 2,081,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.1 71,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,501원 405.7 27,649,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,501원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 405.7 27,649,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,676원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 18% 2,794 190,420,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,620,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,132만 25.01
  2. 2억 5,984만 25.02
  3. 2억 934만 25.03
  4. 1억 7,250만 25.04
  5. 1억 5,712만 25.05
  6. 1억 5,137만 25.06
  7. 1억 6,370만 25.07
  8. 1억 7,687만 25.08
  9. 1억 7,428만 25.09
  10. 1억 6,047만 25.10
  11. 1억 9,042만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,098만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 10,726원
월 부과액의 2년 2개월 월 27,649,090원 부과 · 33,979,000원 사용
적립률 26.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 596만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하층 피트 인젝션방수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 보수공사 아성산업 2,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.08 난방온수 배관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 한국난방 서울서부지사 4,400,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.31 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)서울소방 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 화재무선통신장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 은텍(주) 1,150,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.10 자동문 기계교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 119도어서비스 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.16 후문 무선네트워크 통신기 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)지오엔에스 600,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 용역 선경회계법인 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.12 재활용분리수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 알뜰천국 12,064,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 음식물쓰레기 종량기 요지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 (주)부민더블유엔피 1,689,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 기계실 난방밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 동방누수조합설비 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법