기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌미주진로 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 351-21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,768원 강서구 대비 높음 20%
  • 488세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
1994.10.30 (32년차)
관리비부과면적
51,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)진로건설(주)
주차
518대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703303
등촌미주진로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,255원 409.6 21,108,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,987원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 388.1 20,001,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 291,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 77,730
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.4 121,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 3.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.0 461,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,837원 642.4 33,104,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,974원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 132.3 6,819,207
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,021원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 464.2 23,922,068
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 283,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,156원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 539,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,565원 52.7 2,715,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,565원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 52.7 2,715,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,919원 1,362.9 70,232,707
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,888원 비교 자료 없음 17.9 921,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,991원 비교 자료 없음 160.9 8,291,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,903원 비교 자료 없음 37.0 1,904,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,422원 비교 자료 없음 307.0 15,822,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,254원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 163.4 8,420,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,570원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 412.6 21,262,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 높음 439% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 108,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,064원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 208.9 10,767,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 1,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.9 459,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.1 1,138,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 1.9 99,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,760원 300.8 15,498,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,760원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.8 15,498,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,336원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 20% 2,768 142,660,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,251,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 915만 25.01
  2. 2억 7만 25.02
  3. 1억 6,869만 25.03
  4. 1억 4,266만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,343만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,530원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,498,880원 부과 · 100,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 7,937만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상우수드레인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 전진산업개발주식회사 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.18 옥상 경사면 파라펫 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 전진산업개발주식회사 2,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.27 등촌미주진로아파트 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 대표건설(주) 2,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.30
2026.08.07 전기 안전진단 직무대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 4,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.20 부동산임대차계약서(KT중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신망불가로 인한 민원발생 및 중계기 설치 주식회사 케이티 10,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 통합시설유지관리시스템 서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 (주)아파트너스 1,656,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 옥상경사면 파라펫 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 전진 1,996,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.19 저수조 청소 및 소독용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 다빈환경 1,727,274원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.12 승강기 유지관리 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 현대엘리베이터 강서(성원) 1,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 175,471,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법