기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌미주진로 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로 351-21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,982원 강서구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 488세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
1994.10.30 (32년차)
관리비부과면적
51,533㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)진로건설(주)
주차
518대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703303
등촌미주진로 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,721원 442.4 22,799,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,174원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 418.3 21,557,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 490,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.8 93,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 비교 자료 없음 3.6 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.2 473,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,565원 668.2 34,435,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,574원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 138.0 7,112,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,466원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 477.9 24,627,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 283,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,784원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.8 1,846,361
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 566,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,391원 136.3 7,022,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,094원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 76.6 3,949,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,107원 높음 135% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 57.8 2,980,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 1.8 92,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,665원 1,284.7 66,204,661
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,266원 비교 자료 없음 40.4 2,081,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,564원 비교 자료 없음 81.1 4,179,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,903원 비교 자료 없음 37.0 1,904,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,854원 비교 자료 없음 273.2 14,080,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,644원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 62.9 3,242,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,358원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 505.3 26,038,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 높음 102% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 96,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,926원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 217.1 11,188,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 1,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.0 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,931원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 1,430,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,600원 450.8 23,228,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,600원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 450.8 23,228,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,942원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 27% 2,982 153,691,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,327,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,774만 25.05
  2. 1억 1,975만 25.06
  3. 1억 3,601만 25.07
  4. 1억 4,753만 25.08
  5. 1억 4,647만 25.09
  6. 1억 3,788만 25.10
  7. 1억 6,496만 25.11
  8. 2억 686만 25.12
  9. 2억 3,468만 26.01
  10. 2억 890만 26.02
  11. 1억 8,052만 26.03
  12. 1억 5,369만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
142,660,138원
2026년 4월
153,691,931원

세대당 ▲ +22,606원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,646만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,216원
월 부과액의 1년 11개월 월 23,228,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 7,937만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상우수드레인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 전진산업개발주식회사 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.18 옥상 경사면 파라펫 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 전진산업개발주식회사 2,900,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.27 등촌미주진로아파트 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 대표건설(주) 2,400,000원 26.08.28 ~ 26.08.30
2026.08.07 전기 안전진단 직무대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 (주)삼원전기안전시스템 4,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.07.20 부동산임대차계약서(KT중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신망불가로 인한 민원발생 및 중계기 설치 주식회사 케이티 10,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 통합시설유지관리시스템 서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 (주)아파트너스 1,656,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 옥상경사면 파라펫 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 전진 1,996,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.19 저수조 청소 및 소독용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 소액 최저가 수의계약 다빈환경 1,727,274원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.12 승강기 유지관리 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적에 의한 최저가격 제시 현대엘리베이터 강서(성원) 1,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 175,471,680원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법