기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로39길 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,721원 강서구 대비 높음 13%
  • 680세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
92,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
897대
CCTV
150대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703307
등촌대림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,901원 307.2 28,493,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,678원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 290.9 26,980,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 561,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 161,286
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 754,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,930원 417.3 38,712,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,605원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 121.7 11,291,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,130원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 257.5 23,888,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,745원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.5 2,546,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 612,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,811원 101.2 9,391,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,682원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 85.6 7,943,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,129원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.6 1,447,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,204원 1,694.9 157,218,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,343원 비교 자료 없음 134.5 12,472,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,184원 비교 자료 없음 573.2 53,164,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,890원 비교 자료 없음 277.8 25,765,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,996원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 95.3 8,837,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,260원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 361.1 33,496,582
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,161원 비교 자료 없음 15.8 1,469,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,386원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 164.1 15,222,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 958,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,155원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.1 2,145,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,081원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.6 2,095,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,282원 200.0 18,551,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,282원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 200.0 18,551,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,129원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 13% 2,721 252,367,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,961,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,764만 25.01
  2. 3억 1,675만 25.02
  3. 2억 5,237만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,918만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,118원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,551,770원 부과 · 8,987,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 9,385만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금애 500만원 이하로서 2개이상 업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정(사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상) 한울 종합관리(주) 1,718,000원 26.09.22 ~ 27.06.30
2026.08.25 팽창탱크 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사로 2개 이상의 견적서 중 최저가로 입주자대표회의의 의결 보람종합설비 9,933,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.18 분말소화기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 3곳 견적서 중 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정 성빈산업 5,418,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 각동 경비실 방충망 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 한일건업 1,340,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.15 전산처리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적표 평가 게시결과 입주민 이의표시 없어 입주자대표회의 재계약 의결 (수) 샛별 2,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 107동 난방 열교환기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국난방관리 서울서부지사 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 104동 1~2라인 공용하수배관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 하수구펑 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적표 평가 게시결과 입주민 이의표시 없어 입주자대표회의 재계약 의결 포커스미디어 코리아 9,600,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.18 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적표 평가 게시결과 입주민 이의표시 없어 입주자대표회의 재계약 의결 홈스웰 301,074,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 101동 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 탑조경 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법