기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로39길 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,063원 강서구 대비 낮음 19%
  • 680세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1995.07.13 (31년차)
관리비부과면적
92,759㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
897대
CCTV
150대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703307
등촌대림아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,867원 314.3 29,149,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,449원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 289.2 26,825,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.2 667,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 216,192
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.0 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,980원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.5 1,346,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,594원 400.2 37,123,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,048원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 117.6 10,912,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,702원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 254.4 23,597,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,393원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.5 1,627,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 612,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,158원 45.1 4,187,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,803원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 27.9 2,586,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,355원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.3 1,601,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,577원 1,103.9 102,392,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,543원 비교 자료 없음 40.6 3,769,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,695원 비교 자료 없음 27.1 2,512,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,984원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 109.8 10,188,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,456원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 685.1 63,550,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 258원 비교 자료 없음 1.9 175,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,470원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 164.7 15,279,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.8 1,092,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,117원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.9 2,119,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,091원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 2,101,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,282원 200.0 18,551,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,282원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 200.0 18,551,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,478원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 19% 2,063 191,405,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,283,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,764만 25.01
  2. 3억 1,675만 25.02
  3. 2억 5,237만 25.03
  4. 2억 563만 25.04
  5. 1억 7,765만 25.05
  6. 1억 6,128만 25.06
  7. 1억 8,426만 25.07
  8. 1억 9,141만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,776만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 515원
월 부과액의 3개월 월 18,551,770원 부과 · 457,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 9,385만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금애 500만원 이하로서 2개이상 업체 중 최저가 업체를 입주자대표회의 의결로 선정(사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상) 한울 종합관리(주) 1,718,000원 26.09.22 ~ 27.06.30
2026.08.25 팽창탱크 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 긴급공사로 2개 이상의 견적서 중 최저가로 입주자대표회의의 의결 보람종합설비 9,933,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.18 분말소화기 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰로 3곳 견적서 중 최저가업체를 입주자대표회의 의결로 선정 성빈산업 5,418,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.13 각동 경비실 방충망 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 한일건업 1,340,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.15 전산처리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적표 평가 게시결과 입주민 이의표시 없어 입주자대표회의 재계약 의결 (수) 샛별 2,592,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 107동 난방 열교환기 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 한국난방관리 서울서부지사 3,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.22 104동 1~2라인 공용하수배관 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 하수구펑 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 미디어 보드 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적표 평가 게시결과 입주민 이의표시 없어 입주자대표회의 재계약 의결 포커스미디어 코리아 9,600,000원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.18 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적표 평가 게시결과 입주민 이의표시 없어 입주자대표회의 재계약 의결 홈스웰 301,074,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 101동 고사목 제거 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 미만으로 2건 이상의 견적서 중 최저가격으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 탑조경 1,800,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법