2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창2차한화꿈에그린
서울특별시 강서구 공항대로63길 16
세대당 평균 월 관리비
260,915원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 163세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2006.04 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 184대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,477㎡
- 전용면적 합계
- 12,477㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 45,430원 단지 총액 741만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 71,962원 단지 총액 1,173만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,115원 단지 총액 197만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 91,434원 단지 총액 1,490만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 39,973원 단지 총액 652만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 52,531,248원 · 세대당 322,277
- 2025년 9월 45,089,442원 · 세대당 276,622
- 2025년 10월 44,503,232원 · 세대당 273,025
- 2025년 11월 38,591,352원 · 세대당 236,756
- 2025년 12월 45,711,076원 · 세대당 280,436
- 2026년 1월 40,511,699원 · 세대당 248,538
- 2026년 2월 46,851,464원 · 세대당 287,432
- 2026년 3월 38,843,935원 · 세대당 238,306
- 2026년 4월 45,796,649원 · 세대당 280,961
- 2026년 5월 37,532,202원 · 세대당 230,258
- 2026년 6월 45,963,190원 · 세대당 281,982
- 2026년 7월 42,529,080원 · 세대당 260,914
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,796원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 4,451만원
- 월 부과액6,515,620원
- 월 사용액3,515,270원
- ㎡당 적립금43,639원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+290%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,310만원
-
2026.07.21 36,000,000원
보도블럭 및 경계석 교체 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 2,490,000원
박공 방수공사
재은하우스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 900,000원
외부감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.22 1,503,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 4,156,200원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.22 210,500원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 2,736,000원
소독용역
(주)태강이엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.25 1,300,000원
소방시설 점검 계약
한솔방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 860,000원
저수조 청소
엔피스그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.25 7,200,000원
주택관리업자 위수탁관리 계약
광인산업(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.02.09 25,641,840원
청소용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.01.20 36,600원
어린이놀이시설배상책임보험계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.18 16,972,800원
승강기 유지관리
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.11 3,960,000원
자가용전기설비의 안전관리 대행 계약
한빛전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.11 99,534,240원
경비용역 계약
유진토탈써비스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.01 19,599,720원
청소용역 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.09.26 1,778,182원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.24 73,300원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.15 4,000,000원
횡주관 세정공사
하수구파이터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.04 900,000원
외부감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.22 182,700원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.22 4,577,600원
화재 및 영업배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.25 860,000원
저수조 청소
엔피스그린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.10 1,920,000원
전산용역 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 1,300,000원
소방시설 점검 계약
한솔방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.19 2,736,000원
소독용역
(주)태강이엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.01.14 40,600원
어린이놀이시설배상책임보험계약
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.13 25,764,000원
청소용역계약
(주)아이원서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.12 3,960,000원
자가용전기설비의 안전관리 대행 계약
한빛전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.10 96,374,160원
경비용역계약
유진토탈써비스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
51세대 204,474원 -
21평
전용 68.2㎡
6세대 232,356원 -
26평
전용 85.0㎡
106세대 289,686원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.