기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창강변한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로63길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,953원 강서구 대비 낮음 24%
  • 455세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2005.09.23 (21년차)
관리비부과면적
49,288㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
530대
CCTV
81대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15704025
염창강변한솔솔파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,588원 430.1 21,197,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,227원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 399.0 19,668,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 452,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,332원 높음 319% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.3 605,923
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 470,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,455원 539.6 26,597,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,956원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 156.5 7,714,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,002원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 360.0 17,745,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,729원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.0 786,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,456원 78.1 3,847,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,839원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 53.9 2,656,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,616원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 1,190,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,148원 592.2 29,187,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,752원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 62.3 3,072,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,032원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 452.6 22,309,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 564,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,558원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.6 1,164,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.5 1,011,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,906원 313.0 15,427,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,906원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 313.0 15,427,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,554원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 24% 1,953 96,256,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,423,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,936만 25.01
  2. 9,626만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,581만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,465원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,427,220원 부과 · 7,440,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,872만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 2026 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대기획 18,189,181원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.16 2026 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 신한엘리베이터 8,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 2026 음식물종량기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스엠텍 1,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 2026 세[무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2026 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 에코그린티엠 8,427,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 2026 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 공간종합관리 234,055,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 2025 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 미래리싸이클링 4,368,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.23 2025 미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 임팩트미디어 11,912,727원 25.11.01 ~ 28.10.26
2025.10.17 2025 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 과반수 찬성 호원전기안전 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 2025 승강기사고배상책임보험 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 메리츠화재 98,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법