기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창강변한솔솔파크 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로63길 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,434원 강서구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 455세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2005.09.23 (21년차)
관리비부과면적
49,288㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
530대
CCTV
81대
승강기
13대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15704025
염창강변한솔솔파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,748원 431.5 21,270,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,159원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 407.6 20,092,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.6 621,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 636원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.9 289,254
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 2.1 103,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 163,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,520원 567.9 27,991,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,778원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 164.1 8,088,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,245원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 380.7 18,766,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,729원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.0 786,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,254원 85.4 4,210,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 45.7 2,251,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,306원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 39.8 1,959,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,282원 1,036.5 51,088,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,551원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 78.9 3,890,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,837원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 460.1 22,675,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 비교 자료 없음 1.4 71,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,534원 높음 239% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 420.3 20,718,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 594,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,351원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.7 1,069,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.4 1,003,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,906원 313.0 15,427,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,906원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 313.0 15,427,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,709원 중앙값 2,275원/㎡ 높음 7% 2,434 119,987,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,451,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,800만 25.06
  2. 1억 3,819만 25.07
  3. 1억 2,042만 25.08
  4. 1억 1,946만 25.09
  5. 9,546만 25.10
  6. 1억 1,664만 25.11
  7. 1억 95만 25.12
  8. 1억 2,363만 26.01
  9. 9,924만 26.02
  10. 1억 2,067만 26.03
  11. 9,677만 26.04
  12. 1억 1,999만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
115,506,817원
2026년 5월
119,987,606원

세대당 ▲ +9,847원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,741만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,367원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,427,220원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,872만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 2026 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 현대기획 18,189,181원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.16 2026 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 신한엘리베이터 8,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 2026 음식물종량기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에스엠텍 1,536,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 2026 세[무주치의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 2026 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 에코그린티엠 8,427,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 2026 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 공간종합관리 234,055,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 2025 재활용품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 미래리싸이클링 4,368,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.23 2025 미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 임팩트미디어 11,912,727원 25.11.01 ~ 28.10.26
2025.10.17 2025 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 과반수 찬성 호원전기안전 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.25 2025 승강기사고배상책임보험 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 찬성 메리츠화재 98,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법