기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡서1로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,717원 강서구 대비 낮음 29%
  • 1,466세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
19개 동 · 16층
사용승인
2014.06.12 (12년차)
관리비부과면적
225,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업(주)
주차
1,822대
CCTV
462대
승강기
48대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721006
마곡엠밸리6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,764원 200.1 45,099,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,744원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 186.9 42,139,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,318원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.6 1,932,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 287,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.0 445,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,975원 299.0 67,399,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,550원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 127.1 28,660,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,985원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 149.5 33,696,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.4 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 606,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,892원 57.8 13,035,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,419원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 54.8 12,342,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 472원 낮음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.1 692,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,700원 1,090.6 245,848,532
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,933원 비교 자료 없음 38.6 8,698,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,851원 비교 자료 없음 226.6 51,091,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,844원 비교 자료 없음 298.1 67,206,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,153원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 92.0 20,748,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,472원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 269.7 60,798,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 비교 자료 없음 4.4 1,000,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,147원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 124.5 28,069,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.8 2,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.6 1,946,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 614원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 8.0 1,797,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 477원 비교 자료 없음 3.1 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,759원 70.0 15,772,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,759원 낮음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 70.0 15,772,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,090원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 29% 1,717 387,155,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,401,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,163만 25.01
  2. 4억 6,403만 25.02
  3. 3억 8,716만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,785만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 878원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,772,610원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 15억 118만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 가격 경쟁력, 품질 차이가 없음 메리츠화재 324,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 어린이놀이터 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 우수성, 단가 경쟁력, 조건 우수 이지기업 3,490,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.01 전기차 완속충전기 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 우수성, 단가 경쟁력, 조건 우수 (주)한솔엠에스 0원 26.09.01 ~ 27.12.28
2026.08.31 열량계 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰, 업체의 우수성, 가격 경쟁력. 세주이엔지 11,987,000원 26.09.01 ~ 26.09.06
2026.08.24 602동 9-14라인 1층 오수배관 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. 에이스배관케어 3,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. (주)유니빌 11,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 소방시설종합정밀점검 지적사항 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. (주)더존 엔지니어링 4,860,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.15 출입구 캐노피 및 어린이집 옥상 누수 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 가격 경쟁력, 우수성 삼성화재 165,300원 26.06.12 ~ 27.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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