기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡서1로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,352원 강서구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,466세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,466세대
동수 · 최고층
19개 동 · 16층
사용승인
2014.06.12 (12년차)
관리비부과면적
225,422㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
경남기업(주)
주차
1,822대
CCTV
462대
승강기
48대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721006
마곡엠밸리6단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,912원 207.5 46,782,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,616원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 199.1 44,882,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 1,283,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 274,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.5 342,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,525원 302.6 68,205,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,892원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 129.4 29,162,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,164원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 150.6 33,957,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.3 740,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.4 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 443원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 649,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,442원 61.4 13,842,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,726원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 56.7 12,792,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 716원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.7 1,049,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,263원 710.6 160,178,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 434원 비교 자료 없음 2.8 636,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,460원 비교 자료 없음 16.0 3,606,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,836원 비교 자료 없음 83.5 18,816,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,269원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 47.3 10,656,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,095원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 377.8 85,166,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 비교 자료 없음 4.5 1,007,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,956원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 136.3 30,722,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,930원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 2,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,561원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 2,288,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 546원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.7 2,640,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 687원 비교 자료 없음 4.5 1,006,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,759원 70.0 15,772,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,759원 낮음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 70.0 15,772,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,901원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 44% 1,352 304,782,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,743,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,186만 25.08
  2. 3억 6,491만 25.09
  3. 3억 1,400만 25.10
  4. 3억 5,772만 25.11
  5. 4억 4,961만 25.12
  6. 5억 1,400만 26.01
  7. 4억 5,688만 26.02
  8. 3억 8,709만 26.03
  9. 3억 3,167만 26.04
  10. 3억 704만 26.05
  11. 2억 9,920만 26.06
  12. 3억 478만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
322,240,406원
2026년 7월
304,782,236원

세대당 ▼ -11,908원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,293만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,098원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,772,610원 부과 · 1,147,300원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 15억 118만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험증권수의계약 · 기타 · 보험 · 가격 경쟁력, 품질 차이가 없음 메리츠화재 324,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 어린이놀이터 시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 우수성, 단가 경쟁력, 조건 우수 이지기업 3,490,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.09.01 전기차 완속충전기 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 우수성, 단가 경쟁력, 조건 우수 (주)한솔엠에스 0원 26.09.01 ~ 27.12.28
2026.08.31 열량계 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰, 업체의 우수성, 가격 경쟁력. 세주이엔지 11,987,000원 26.09.01 ~ 26.09.06
2026.08.24 602동 9-14라인 1층 오수배관 탈락 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. 에이스배관케어 3,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 관리비처리 전산업무 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. (주)유니빌 11,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 소방시설종합정밀점검 지적사항 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 업체의 우수성, 가격 경쟁력. (주)더존 엔지니어링 4,860,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.15 출입구 캐노피 및 어린이집 옥상 누수 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 가격 경쟁력, 우수성 삼성화재 165,300원 26.06.12 ~ 27.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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