기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡서1로 111-11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,722원 강서구 대비 높음 55%
  • 439세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
40,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
에스에이치공사
주차
644대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722010
마곡엠밸리5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,427원 585.7 23,454,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,961원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 558.7 22,371,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 356,202
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 100,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 141% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 518,247
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,534원 663.6 26,574,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,515원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 235.9 9,445,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,683원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 336.4 13,469,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,733원 높음 229% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 73.8 2,955,875
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.2 288,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,174원 188.3 7,539,244
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,674원 높음 133% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 117.0 4,686,096
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,499원 높음 228% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.2 2,853,148
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,457원 2,022.1 80,976,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,647원 비교 자료 없음 632.0 25,307,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,103원 비교 자료 없음 395.8 15,849,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,878원 비교 자료 없음 -568.7 -22,774,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,878원 비교 자료 없음 568.7 22,774,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,834원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 53.0 2,121,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,390원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 640.1 25,633,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 비교 자료 없음 7.7 308,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,478원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 213.5 8,550,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 537,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.3 532,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 31.1 1,243,653
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,882원 261.8 10,484,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,882원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 261.8 10,484,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,474원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 55% 3,722 149,029,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,429,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,190만 25.01
  2. 1억 6,796만 25.02
  3. 1억 4,903만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,468만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,108원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,484,040원 부과 · 783,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,633만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 와이브이시스템 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이수환경 1,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방시설 안전관리 및 점검 대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 유니테크전설 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 공원의자 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 지에이치피인터내셔널 835,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 디지털적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 한서테크 5,993,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.26 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 미래에셋서비스금융 15,893,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 선경회계법인 909,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 미래에셋서비스금융 20,000원 26.04.24 ~ 26.05.26
2026.03.27 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한얼환경 5,268,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법