기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡엠밸리5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 마곡서1로 111-11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,999원 강서구 대비 높음 33%
  • 439세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2014.06.26 (12년차)
관리비부과면적
40,045㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
에스에이치공사
주차
644대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722010
마곡엠밸리5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,742원 589.2 23,592,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,446원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 564.0 22,584,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 338,302
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 105,420
A04 피복비 직원 근무복 459원 비교 자료 없음 5.0 201,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 328,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,701원 632.6 25,330,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,458원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 235.2 9,420,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,833원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 338.0 13,535,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,752원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 52.1 2,086,016
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 288,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,051원 132.1 5,290,401
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,381원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 59.0 2,362,253
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,670원 높음 195% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 73.1 2,928,148
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,210원 1,383.6 55,406,331
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,048원 비교 자료 없음 307.5 12,312,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,160원 비교 자료 없음 56.6 2,265,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,674원 비교 자료 없음 -259.5 -10,393,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,674원 비교 자료 없음 259.5 10,393,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,550원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 60.8 2,436,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,013원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 646.9 25,906,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 289원 높음 61502% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 127,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,582원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 225.6 9,035,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,392원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.3 611,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,010원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.0 1,321,401
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,882원 261.8 10,484,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,882원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 261.8 10,484,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,586원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 33% 2,999 120,104,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,079,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,190만 25.01
  2. 1억 6,796만 25.02
  3. 1억 4,903만 25.03
  4. 1억 2,754만 25.04
  5. 1억 1,927만 25.05
  6. 1억 1,734만 25.06
  7. 1억 3,346만 25.07
  8. 1억 3,531만 25.08
  9. 1억 2,124만 25.09
  10. 1억 2,010만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 485만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,110원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,484,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,633만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 와이브이시스템 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 이수환경 1,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소방시설 안전관리 및 점검 대행수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 유니테크전설 2,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 공원의자 매입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 지에이치피인터내셔널 835,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.30 디지털적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 한서테크 5,993,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.26 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 미래에셋서비스금융 15,893,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 선경회계법인 909,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 에 따른 계약 미래에셋서비스금융 20,000원 26.04.24 ~ 26.05.26
2026.03.27 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한얼환경 5,268,000원 26.02.28 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법