기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로26길 103

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,787원 강서구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 209세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.02.20 (28년차)
관리비부과면적
18,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
209대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722104
마곡청구아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,035원 613.7 11,502,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,846원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 567.0 10,626,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.6 235,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.7 125,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 861원 비교 자료 없음 9.6 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 334,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,873원 522.7 9,796,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,004원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 189.6 3,553,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,323원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 282.4 5,292,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.8 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,045원 67.4 1,263,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,781원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 31.0 581,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,263원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.4 682,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,177원 1,083.7 20,309,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,130원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 213.3 3,998,105
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,060원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 761.1원 대비 759.0 14,224,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 288원 높음 266% 강서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.2 60,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.1 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,183원 비교 자료 없음 13.2 247,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 267,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.3 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.3 380,925
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 8.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,837원 500.0 9,371,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,837원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 500.0 9,371,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,966원 중앙값 2,568원/㎡ 높음 9% 2,787 52,242,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,134,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,568만 25.09
  2. 4,443만 25.10
  3. 4,783만 25.11
  4. 4,638만 25.12
  5. 4,710만 26.01
  6. 4,207만 26.02
  7. 4,221만 26.03
  8. 4,104만 26.04
  9. 4,232만 26.05
  10. 4,362만 26.06
  11. 5,004만 26.07
  12. 5,224만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,930,114원
2026년 8월
52,242,990원

세대당 ▲ +11,066원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,784만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,821원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,371,030원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 7,730만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공용방화문 수리교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 금호노블셔터 3,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주택관리업자 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 계약기간 만료에 의한 재계약 우리관리(주) 2,520,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 공용우수관 긴급 보수공사의 건(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 아트건설 2,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 9항 성원엘리베이터(주) 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 소방시설 월점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 9항 (주)가나다산업 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 9항 한진이에스앤(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 제일건설안전기술(주) 서울지사 360,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 청정시스템 1,270,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.05.18 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 98,400,000원 –
2026.05.04 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 진선기업(주) 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법