기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡청구아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로26길 103

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,268원 강서구 대비 높음 2%
  • 209세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.02.20 (28년차)
관리비부과면적
18,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
209대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722104
마곡청구아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,799원 421.5 7,900,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,509원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 362.5 6,794,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,412원 높음 247% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 38.0 713,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 62,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 2.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.5 289,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,795원 733.7 13,751,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,209원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 169.6 3,178,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,715원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 543.2 10,181,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,105원 높음 82% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.3 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,203원 113.8 2,132,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,098원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 79.1 1,483,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.6 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,712원 498.6 9,344,755
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 363원 비교 자료 없음 4.0 75,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,085원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 391.2 7,332,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,138원 비교 자료 없음 12.7 237,744
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,112원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 232,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.2 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.6 460,971
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,837원 500.0 9,371,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,837원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 500.0 9,371,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,346원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 2% 2,268 42,499,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,887,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,591만 25.01
  2. 4,897만 25.02
  3. 5,008만 25.03
  4. 4,265만 25.04
  5. 4,250만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,263만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,077원
월 부과액의 1년 2개월 월 9,371,030원 부과 · 39,864,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 7,730만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공용방화문 수리교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 금호노블셔터 3,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주택관리업자 위탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 계약기간 만료에 의한 재계약 우리관리(주) 2,520,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 공용우수관 긴급 보수공사의 건(추인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 아트건설 2,600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 9항 성원엘리베이터(주) 11,760,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.09 소방시설 월점검 및 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 9항 (주)가나다산업 2,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 9항 한진이에스앤(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 제일건설안전기술(주) 서울지사 360,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 청정시스템 1,270,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.05.18 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 98,400,000원 –
2026.05.04 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2] 6항 진선기업(주) 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법