기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡우림필유아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로28길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,300원 강서구 대비 낮음 11%
  • 320세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2003.12.31 (23년차)
관리비부과면적
32,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
367대
CCTV
55대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722106
마곡우림필유아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,693원 498.9 16,221,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,694원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 479.2 15,581,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 347,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.7 151,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.4 109,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,919원 501.1 16,294,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,030원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 177.4 5,769,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,858원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 284.0 9,234,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 323,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,578원 64.7 2,105,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,578원 높음 224% 강서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 64.7 2,105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,181원 995.7 32,378,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,070원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 197.5 6,422,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,811원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 460.7 14,979,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,841원 높음 149% 강서구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 274.0 8,909,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.1 750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.5 796,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,626원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.0 520,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,386원 240.0 7,803,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,386원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 7,803,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,757원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 11% 2,300 74,802,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,599,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,480만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 58만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 24,620원
월 부과액의 8년 7개월 월 7,803,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,037원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 4,299만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 1항에 따른 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 67,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.14 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)탑플러스 1,750,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 어린이놀이시설시소스프링교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 6항에 따른 입주자대표회의 의결 현진이앤씨 770,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.25 정문주차차단기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 6항에 따른 입주자대표회의 의결 삼성테크원 1,900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 6항에 따른 입주자대표회의 의결 청정시스템 800,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.19 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 수성리싸이클링 2,792,727원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 관리업무위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결-입주자 과반수 동의 대원에스테이트서비스(주) 7,062,720원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 통합시설유지관리시스템서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 6항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,260,000원 26.06.04 ~ 29.06.03
2026.06.02 차수판설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 6항에 따른 입주자대표회의 의결 (주)도래샘 2,640,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.27 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호[별표2] 9항에 따른 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,490,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법