기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2길 63

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,029원 강서구 대비 높음 57%
  • 399세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2007.10.19 (19년차)
관리비부과면적
33,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
441대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728002
마곡수명산파크6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,738원 654.7 21,840,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,312원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 625.7 20,872,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 334,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 139,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 609원 높음 2245% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.3 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.5 250,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,554원 772.1 25,757,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,214원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 217.9 7,267,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,316원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 518.1 17,283,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 276,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,330원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.9 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,825원 81.6 2,723,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,825원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 81.6 2,723,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,547원 2,279.1 76,028,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,192원 비교 자료 없음 14.3 475,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,267원 비교 자료 없음 864.4 28,834,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,873원 비교 자료 없음 476.9 15,909,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,032원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 239.6 7,992,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,946원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 465.8 15,539,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 비교 자료 없음 5.8 193,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,967원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 179.0 5,972,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,949원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 777,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 835원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.0 333,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,173원 241.3 8,049,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,173원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 241.3 8,049,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,837원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 57% 4,029 134,397,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,631,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,900만 25.01
  2. 1억 3,440만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,482만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,938원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,049,060원 부과 · 10,366,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 5,902만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전지 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 예외 나라조경건설(주) 1,600,000원 26.10.07 ~ 26.10.09
2026.06.25 판형열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 예외 오성엔지니어링 700,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 예외 현대포인아트애드기획 1,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.04 시설물(등기구) 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,880,000원 –
2026.06.02 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 예외 (주)엔케이이엔지 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 공동주택 시설물 교체 및 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2026.05.22 자동제어 소프트웨어 업그레이드 및 장비교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 예외 엠제이텍 7,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.06 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 예외 안세회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 예외 (주)평화크린텍 1,266,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설(작동)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 예외 주식회사 엔케이이엔지 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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