기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2길 63

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,245원 강서구 대비 높음 27%
  • 399세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2007.10.19 (19년차)
관리비부과면적
33,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SH공사
주차
441대
CCTV
83대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728002
마곡수명산파크6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,145원 683.5 22,800,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,059원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 622.7 20,771,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.8 625,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 95,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 2.3 76,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,085원 높음 213% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 36.9 1,231,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,577원 772.4 25,766,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,237원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 218.1 7,276,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,316원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 518.1 17,283,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 276,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,330원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,566원 90.5 3,018,732
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,566원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 90.5 3,018,732
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,833원 1,457.2 48,611,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 367원 비교 자료 없음 4.4 146,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,395원 비교 자료 없음 64.5 2,152,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,464원 높음 117% 강서구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 256.7 8,564,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,983원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 884.9 29,519,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 372원 비교 자료 없음 4.4 148,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 208.5 6,955,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 757,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 922원 낮음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.0 367,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,173원 241.3 8,049,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,173원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 241.3 8,049,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,293원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 27% 3,245 108,245,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,423,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,900만 25.01
  2. 1억 3,440만 25.02
  3. 1억 1,382만 25.03
  4. 1억 293만 25.04
  5. 9,537만 25.05
  6. 9,192만 25.06
  7. 9,804만 25.07
  8. 1억 825만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,317만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,388원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,049,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 5,902만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전지 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 예외 나라조경건설(주) 1,600,000원 26.10.07 ~ 26.10.09
2026.06.25 판형열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 예외 오성엔지니어링 700,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 예외 현대포인아트애드기획 1,800,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.04 시설물(등기구) 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,880,000원 –
2026.06.02 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 예외 (주)엔케이이엔지 1,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 공동주택 시설물 교체 및 환경개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2026.05.22 자동제어 소프트웨어 업그레이드 및 장비교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 예외 엠제이텍 7,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.06 공동주택 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 예외 안세회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 예외 (주)평화크린텍 1,266,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설(작동)점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 예외 주식회사 엔케이이엔지 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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