기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2길 105

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,139원 강서구 대비 높음 33%
  • 948세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2008.06.10 (18년차)
관리비부과면적
71,368㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
성원건설(주)
주차
1,010대
CCTV
177대
승강기
34대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼정알엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728007
마곡수명산파크5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,679원 447.4 31,928,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,278원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 442.0 31,547,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 141원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.9 134,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 67,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.5 178,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,394원 828.8 59,149,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,713원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 261.8 18,687,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,630원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 513.1 36,621,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 756,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 39.3 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 295원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 279,619
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,894원 65.0 4,639,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,011원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 40.0 2,854,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.0 1,785,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,427원 1,533.3 109,425,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 448원 비교 자료 없음 6.0 425,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,326원 비교 자료 없음 416.1 29,696,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.7 47,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,647원 비교 자료 없음 314.1 22,417,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,260원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 149.6 10,674,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,493원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 405.1 28,907,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.2 17,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,724원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 195.6 13,958,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,086원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.7 1,977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,055원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 320원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 4.3 303,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,881원 264.1 18,847,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,881원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 264.1 18,847,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,276원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 33% 3,139 223,989,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,749,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 666만 25.01
  2. 2억 8,421만 25.02
  3. 2억 5,152만 25.03
  4. 2억 1,245만 25.04
  5. 2억 447만 25.05
  6. 1억 9,741만 25.06
  7. 2억 1,826만 25.07
  8. 2억 1,985만 25.08
  9. 1억 9,126만 25.09
  10. 1억 9,489만 25.10
  11. 2억 2,399만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,261만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,520원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,847,030원 부과 · 1,510,660원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 8,606만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이집 옥상 방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 연재이엔씨 4,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.02 시설물 광고 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9항 생활&야유 3,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 8 항 삼정알엠씨 9,151,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 아파트 전단지함 설치계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9항 광고세상 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 오토아나운서 비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 렌탈서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 2항 신도사무관리 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 세무시고 대리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 허원영 세무회계사무소 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 시설물설치광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9항 포커스미디어 5,170,910원 26.08.15 ~ 28.08.24
2026.06.29 전기설비점검 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 한경이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1항 KB 손해보험 918,200원 26.06.20 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법