기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크5단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로2길 105

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,412원 강서구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 948세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2008.06.10 (18년차)
관리비부과면적
71,368㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
성원건설(주)
주차
1,010대
CCTV
177대
승강기
34대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼정알엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728007
마곡수명산파크5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,583원 459.4 32,784,247
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,156원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 453.7 32,379,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 179원 낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.4 169,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.3 91,767
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 69원 낮음 92% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.9 65,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,068원 851.0 60,736,631
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,267원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 269.2 19,212,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,750원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 528.0 37,683,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 756,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.3 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 295원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 279,619
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,886원 104.7 7,475,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,920원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 78.6 5,611,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.1 1,863,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,723원 2,732.7 195,025,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 834원 비교 자료 없음 11.1 790,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,277원 비교 자료 없음 1,332.0 95,062,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.7 51,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,060원 비교 자료 없음 479.0 34,185,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,333원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 217.0 15,484,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,121원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 453.2 32,346,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 비교 자료 없음 1.6 117,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,292원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 189.8 13,548,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.4 1,955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.5 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 320원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.3 303,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,881원 264.1 18,847,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,881원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 264.1 18,847,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,141원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 61% 4,412 314,869,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,948,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,421만 25.02
  2. 2억 5,152만 25.03
  3. 2억 1,245만 25.04
  4. 2억 447만 25.05
  5. 1억 9,741만 25.06
  6. 2억 1,826만 25.07
  7. 2억 1,985만 25.08
  8. 1억 9,126만 25.09
  9. 1억 9,489만 25.10
  10. 2억 2,399만 25.11
  11. 2억 7,815만 25.12
  12. 3억 1,487만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
306,659,557원
2026년 1월
314,869,338원

세대당 ▲ +8,660원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,385만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,818원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,847,030원 부과 · 16,548,090원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 8,606만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이집 옥상 방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 연재이엔씨 4,450,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.02 시설물 광고 설치계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9항 생활&야유 3,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 8 항 삼정알엠씨 9,151,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.26 아파트 전단지함 설치계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9항 광고세상 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 오토아나운서 비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 렌탈서비스 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 2항 신도사무관리 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 세무시고 대리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 허원영 세무회계사무소 500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 시설물설치광고 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 9항 포커스미디어 5,170,910원 26.08.15 ~ 28.08.24
2026.06.29 전기설비점검 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 한경이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 재난배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 1항 KB 손해보험 918,200원 26.06.20 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법