기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로47길 108

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,210원 강서구 대비 낮음 1%
  • 1,421세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,421세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2007.11.01 (19년차)
관리비부과면적
108,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
KCC
주차
1,579대
CCTV
142대
승강기
36대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728008
마곡수명산파크1단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,919원 393.2 42,515,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,641원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 376.4 40,698,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.6 608,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 148,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 1,060,119
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,822원 536.5 58,008,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,939원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 183.2 19,806,946
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,909원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 314.2 33,974,124
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 945,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 220원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 312,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,119원 93.6 10,116,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,007원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 92.1 9,956,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 112원 낮음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 1.5 159,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,234원 988.8 106,908,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14원 비교 자료 없음 0.2 20,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 664원 비교 자료 없음 8.7 943,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,166원 비교 자료 없음 199.3 21,550,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,266원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 121.8 13,166,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,139원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 409.3 44,248,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,091원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 185.2 20,022,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,775원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.3 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.6 1,467,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 768원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.1 1,092,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.3 1,873,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,072원 198.1 21,416,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,072원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 198.1 21,416,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,167원 중앙값 2,229원/㎡ 낮음 1% 2,210 238,965,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,586,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,679만 25.01
  2. 3억 5,710만 25.02
  3. 3억 1,825만 25.03
  4. 2억 6,674만 25.04
  5. 2억 4,560만 25.05
  6. 2억 3,897만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,524만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,627원
월 부과액의 5년 4개월 월 21,416,850원 부과 · 0원 사용
적립률 37.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,799원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 420만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외벽재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 698,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 정기회의에서 의결 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.17 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 엘리베이터 설치 업체, 신속출동 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 2,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기계설비 성능점검 계약 체결 한국전기테스트 주식회사 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.06.26
2025.09.16 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(경비 용역) (주)이엠피서비스 744,217,440원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(세대 정기/추가 소독) 주식회사 다인서비스 16,080,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(세대 정기/추가 소독) 주식회사 다인서비스 6,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.18 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약단가 인상 재계약, 입주자대표회의 의결 영동자원산업개발 1,847,300원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 아파트 미화관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)밝은티에스 19,712,820원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 정기회의에서 의결 선경회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법