기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 강서로47길 108

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,323원 강서구 대비 높음 3%
  • 1,421세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,421세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2007.11.01 (19년차)
관리비부과면적
108,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
KCC
주차
1,579대
CCTV
142대
승강기
36대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728008
마곡수명산파크1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,058원 421.3 45,553,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,754원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 404.2 43,701,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 431원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 612,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 115,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 1,089,879
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,811원 536.4 57,993,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,939원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 183.2 19,806,946
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,898원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 314.1 33,958,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 945,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,090원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.5 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 220원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.9 312,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,272원 108.7 11,753,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,159원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 107.2 11,594,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 112원 낮음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 1.5 159,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,551원 1,058.7 114,463,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,959원 비교 자료 없음 78.3 8,467,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,542원 비교 자료 없음 256.8 27,769,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,065원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 119.1 12,881,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,480원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 361.2 39,049,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,459원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 176.9 19,124,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,765원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 2,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 1,372,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.8 1,167,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 1,873,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,072원 198.1 21,416,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,072원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 198.1 21,416,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,764원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 3% 2,323 251,181,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,946,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,679만 25.01
  2. 3억 5,710만 25.02
  3. 3억 1,825만 25.03
  4. 2억 6,674만 25.04
  5. 2억 4,560만 25.05
  6. 2억 3,897만 25.06
  7. 2억 6,738만 25.07
  8. 2억 5,917만 25.08
  9. 2억 3,425만 25.09
  10. 2억 5,118만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,830만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,396원
월 부과액의 5년 8개월 월 21,416,850원 부과 · 2,604,530원 사용
적립률 37.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 420만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외벽재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 698,700,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의 정기회의에서 의결 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.17 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 엘리베이터 설치 업체, 신속출동 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 2,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기계설비 성능점검 계약 체결 한국전기테스트 주식회사 1,600,000원 26.03.27 ~ 26.06.26
2025.09.16 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(경비 용역) (주)이엠피서비스 744,217,440원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(세대 정기/추가 소독) 주식회사 다인서비스 16,080,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.22 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(세대 정기/추가 소독) 주식회사 다인서비스 6,000,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.18 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약단가 인상 재계약, 입주자대표회의 의결 영동자원산업개발 1,847,300원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.08 아파트 미화관리 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)밝은티에스 19,712,820원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.25 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 정기회의에서 의결 선경회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법