기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌우성101동 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로68길 115

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,580원 강서구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
12,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
81대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15772901
등촌우성101동 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,410원 401.2 5,012,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,275원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 356.9 4,458,885
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,323원 높음 218% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 35.6 445,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 23,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.9 85,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,271원 592.7 7,406,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,055원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 140.0 1,749,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,182원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 398.8 4,982,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 105,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.2 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 128,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,142원 44.4 555,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 534원 낮음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 5.7 71,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,608원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.7 483,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,677원 221.7 2,770,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,372원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 143.4 1,791,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 138,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,136원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.6 420,276
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 2.4 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,841원 320.0 3,998,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,841원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 320.0 3,998,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,341원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 35% 1,580 19,743,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,212,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,291만 25.08
  2. 2,327만 25.09
  3. 2,282만 25.10
  4. 2,297만 25.11
  5. 2,376만 25.12
  6. 2,354만 26.01
  7. 2,383만 26.02
  8. 1,959만 26.03
  9. 1,968만 26.04
  10. 1,936만 26.05
  11. 1,988만 26.06
  12. 1,974만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
23,785,456원
2026년 7월
19,743,711원

세대당 ▼ -30,162원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,051만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,844원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,998,730원 부과 · 24,153,304원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,430만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2025.11.21 어린이놀이시설 개선공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2020.08.31 101동 우성아파트 옥방 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 20.09.07 ~ 20.09.11
2020.08.20 101동 관로 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,360,000원 20.08.27 ~ 20.09.11
2020.06.10 등촌우성 102동 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 20.06.15 ~ 20.06.20
2020.04.27 소방시설 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)영소방이엔씨 927,270원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.22 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 실적 평가 후 재계약 백경인포시스템 1,080,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.03.09 재활용매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 삼성리사이클링 396,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.09 누수 보수 공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2020.03.04 승강기 월 유지 보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 평가 후 재계약 성원엘리베이터 7,200,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법