기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌우성101동 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로68길 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,831원 강서구 대비 낮음 24%
  • 134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
12,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
81대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15772901
등촌우성101동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,850원 363.0 4,535,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,104원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 322.8 4,033,935
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,455원 높음 150% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 26.3 329,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 19,355
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 27,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 126,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,464원 541.2 6,762,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,573원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 134.8 1,684,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,141원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 387.6 4,842,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 105,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.3 128,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,876원 63.0 787,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,467원 낮음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 15.7 196,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,409원 높음 117% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 47.3 590,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,829원 223.4 2,791,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,262원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 142.2 1,777,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 122,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.2 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,741원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 40.1 501,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,678원 640.0 7,996,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,678원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 640.0 7,996,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,696원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 24% 1,831 22,873,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,981,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,334만 25.01
  2. 2,331만 25.02
  3. 2,287만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,232만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,590원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,996,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,430만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 26.05.08 ~ 26.06.30
2025.11.21 어린이놀이시설 개선공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,300,000원 –
2020.08.31 101동 우성아파트 옥방 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 20.09.07 ~ 20.09.11
2020.08.20 101동 관로 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,360,000원 20.08.27 ~ 20.09.11
2020.06.10 등촌우성 102동 옥상 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 20.06.15 ~ 20.06.20
2020.04.27 소방시설 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 (주)영소방이엔씨 927,270원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.22 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 실적 평가 후 재계약 백경인포시스템 1,080,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.03.09 재활용매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 미만 삼성리사이클링 396,000원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.09 누수 보수 공사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2020.03.04 승강기 월 유지 보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 평가 후 재계약 성원엘리베이터 7,200,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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