기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌우성102동 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로68길 103

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,498원 강서구 대비 낮음 42%
  • 110세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.05.27 (34년차)
관리비부과면적
13,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
72대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15772902
등촌우성102동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,643원 340.5 4,470,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,878원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 309.0 4,056,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,091원 높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.9 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 43,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.4 31,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,583원 516.0 6,774,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,316원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 128.3 1,684,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,027원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 368.9 4,842,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 111,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 135,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,148원 68.3 896,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 60원 낮음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 0.5 6,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,088원 높음 224% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 67.8 889,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,861원 208.3 2,734,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,299원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 128.2 1,682,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 91,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,155원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.8 457,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,575원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.3 503,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,561원 365.0 4,791,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,561원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 365.0 4,791,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,797원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 42% 1,498 19,667,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,026만 25.01
  2. 1,967만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,023만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,396원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,791,720원 부과 · 286,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.04 승강기 폐자재 고철 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰무효, 두번째 로 높은 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 10,170,000원 –
2024.06.11 하수관 비굴착 부분 보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체 낙찰선정함 경쟁입찰 낙찰 26,260,000원 –
2023.09.11 하수관로 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체 계약포기에 따라 차순위 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,320,000원 –
2023.06.14 아스콘 포장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 구비서류 적정업체 중 최저가 업체 낙찰선정함 경쟁입찰 낙찰 57,900,000원 –
2020.04.27 소방시설 안전관리 업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300미만 대영소방 927,270원 20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.22 전산 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적 평가 (주)백경인포시스템 960,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.03.09 재활용품 매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 300미만 수의계약 (101동과 102동 금액을 바꿔 등록함) 삼성리사이클링 482,400원 20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.04 승강기 월 유지 보수업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 평가 후 재계약 성원엘리베이터 7,200,000원 20.04.01 ~ 22.03.31
2020.01.16 대영소방수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300미만 옥내 충압펌프및 성능배관(옥내.스프칭) 2,200,000원 20.01.16 ~ 20.02.23
2019.12.17 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 국제건물관리(주) 33,549,360원 20.01.01 ~ 21.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법