기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양7단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 209

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,149원 강서구 대비 낮음 11%
  • 1,998세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,998세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1992.07.05 (34년차)
관리비부과면적
83,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신화건설 외
주차
471대
CCTV
71대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15774708
가양7단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,160원 578.8 48,271,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,013원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 551.3 45,979,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.4 1,116,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 225,640
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 1.6 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 226% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 305,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 514,499
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,497원 443.1 36,957,887
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,391원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 129.1 10,771,137
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,895원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 285.0 23,765,748
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 214원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 427,802
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 998원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.9 1,993,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 792원 19.0 1,582,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 391원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 9.4 781,774
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.7 725,266
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 38원 비교 자료 없음 0.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,236원 1,107.6 92,379,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,929원 비교 자료 없음 717.0 59,798,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,737원 비교 자료 없음 257.2 21,452,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,243원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 125.6 10,476,048
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 294원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.0 586,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.8 66,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,685원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 11% 2,149 179,190,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,273,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,155만 25.01
  2. 2억 1,464만 25.02
  3. 1억 7,919만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 43억 4,832만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 열교환기 세척 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하 삼남산업기술주식회사 2,387,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.18 2026년 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)좋은서비스 500,000원 26.05.18 ~ 26.12.31
2026.03.27 폐의류(헌옷) 매각수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)부활 6,473,520원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.02.10 서울가양7 알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고낙찰방법에 따른 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 –
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약을 하는 경우) DB손해보험(주) 783,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(보험계약을 하는 경우) (주)KB손해보험 6,559,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.11.20 2026년 재활용품(폐의류 제외) 매각수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)강유자원산업 23,976,000원 26.01.05 ~ 28.01.04
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰 공고(서울가양외 11개단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,274,897,850원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법