기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로39길 59

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,747원 강서구 대비 낮음 24%
  • 1,575세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,575세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.05.20 (31년차)
관리비부과면적
64,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh
주차
340대
CCTV
63대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776414
등촌주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,306원 520.3 33,557,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,298원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 495.7 31,968,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.9 1,087,066
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 175,440
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 1.3 86,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.7 239,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,607원 454.4 29,306,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,048원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 98.8 6,375,089
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,146원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 321.0 20,704,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 466,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,117원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.3 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 807원 19.7 1,270,922
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 401원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 9.8 631,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.5 609,835
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.5 29,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,841원 753.1 48,574,447
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,767원 비교 자료 없음 409.5 26,408,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,964원 비교 자료 없음 267.7 17,269,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,076원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 75.1 4,844,047
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 0.8 52,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,562원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 24% 1,747 112,709,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,104,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,229만 25.01
  2. 1억 6,546만 25.02
  3. 1억 4,685만 25.03
  4. 1억 1,271만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 43억 6,702만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 서울등촌4단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.07.14 열교환기 세척 용역(수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼남산업기술（주） 2,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.02 열교환기 세관 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼남산업기술（주） 2,500,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.05.18 수목소독용역 계약의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호) ㈜좋은서비스 400,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.03.25 폐의류(헌옷 등)수거업자 선청 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,160,000원 –
2026.03.25 재활용(폐의류 제외)수거업자 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,515,000원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.02.05 2026년 에스케이텔레콤 중계기임대료(402동 옥상, 관리동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,400,000원 26.02.17 ~ 28.02.16
2025.12.16 2025년 에스케이텔레콤 중계기임대료(405동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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