기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로39길 59

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,242원 강서구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,575세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,575세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.05.20 (31년차)
관리비부과면적
64,498㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
lh
주차
340대
CCTV
63대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776414
등촌주공4단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,704원 530.0 34,183,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,352원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 497.0 32,055,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.9 1,219,921
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 107% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 423,680
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 1.3 86,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.5 356,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,974원 463.3 29,884,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,223원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 103.1 6,650,803
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,453원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 328.5 21,188,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 321원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 504,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,199원 29.3 1,887,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 13.8 891,353
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 580원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.2 913,308
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 1.3 83,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,927원 1,219.2 78,634,749
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,191원 비교 자료 없음 761.7 49,126,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,260원 비교 자료 없음 348.2 22,460,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,213원 낮음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 121.2원 대비 78.5 5,060,677
D09 수도료(공용) 공용 수도 943원 높음 838468% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 23.0 1,484,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 291원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.1 458,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 28원 낮음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.7 44,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,803원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 9% 2,242 144,590,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,324,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,271만 25.04
  2. 1억 162만 25.05
  3. 7,942만 25.06
  4. 8,076만 25.07
  5. 7,748만 25.08
  6. 8,019만 25.09
  7. 1억 333만 25.10
  8. 1억 2,207만 25.11
  9. 1억 5,432만 25.12
  10. 1억 8,550만 26.01
  11. 1억 5,924만 26.02
  12. 1억 4,459만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
146,853,828원
2026년 3월
144,590,353원

세대당 ▼ -1,437원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 43억 6,702만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 서울등촌4단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.07.14 열교환기 세척 용역(수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼남산업기술（주） 2,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.02 열교환기 세관 정비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 삼남산업기술（주） 2,500,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.05.18 수목소독용역 계약의건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호) ㈜좋은서비스 400,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.03.25 폐의류(헌옷 등)수거업자 선청 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,160,000원 –
2026.03.25 재활용(폐의류 제외)수거업자 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,515,000원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.02.05 2026년 에스케이텔레콤 중계기임대료(402동 옥상, 관리동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 3,400,000원 26.02.17 ~ 28.02.16
2025.12.16 2025년 에스케이텔레콤 중계기임대료(405동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 4,000,000원 25.12.24 ~ 26.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법