기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로63가길 18

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,983원 강서구 대비 낮음 16%
  • 559세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
34,120㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대한주택공사
주차
246대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776617
등촌주공6단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,059원 443.3 15,125,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,395원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 416.0 14,195,571
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.0 478,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 137,324
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.3 43,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.5 221,409
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,209원 658.8 22,476,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,083원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 116.0 3,959,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,007원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 508.0 17,333,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,017원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.7 568,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,102원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.1 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 627원 10.3 350,443
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -523원 비교 자료 없음 -8.6 -292,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.5 596,999
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 1.3 45,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,133원 870.5 29,701,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,870원 비교 자료 없음 636.8 21,728,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,945원 비교 자료 없음 162.9 5,559,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,264원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 69.9 2,383,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 0.9 30,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,028원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 16% 1,983 67,654,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 354,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,893만 25.01
  2. 8,558만 25.02
  3. 7,446만 25.03
  4. 6,097만 25.04
  5. 4,930만 25.05
  6. 4,554만 25.06
  7. 4,454만 25.07
  8. 4,415만 25.08
  9. 4,468만 25.09
  10. 5,712만 25.10
  11. 6,765만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 43억 799만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 2026년 지역난방 열교환기 세관 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 삼난산업기술(주) 1,203,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.06.01 2026년 수목소독 용역 사업자 선정결과 보고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 좋은서비스(주) 300,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 2026년 폐의류 수거관리 사업자 선정결과 보고수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 강유자원산업(주) 2,230,410원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.29 2026년 재활용 수거관리 사업자 선정결과 보고수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 강유자원산업(주) 2,867,670원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.22 2026년 승강기 미디어보드 광고 사업자 선정결과 보고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 포커스미디어코리아(주) 3,384,000원 26.04.29 ~ 27.12.28
2026.04.20 2026년 전기안전관리 대행 용역계약 사업자 선정결과 보고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약의 대상 제9호 동부기술(주) 4,370,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2025.12.15 2026년 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 DB손해보험 주식회사 317,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 2026년 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호 KB손해보험 주식회사 3,276,000원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법