기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공9단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로63가길 92

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,282원 강서구 대비 낮음 5%
  • 1,445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,445세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
62,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
331대
CCTV
52대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776916
등촌주공9단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,024원 535.7 33,270,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,664원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 504.0 31,305,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.2 1,438,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 161,230
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 1.1 66,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 263,581
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,070원 443.7 27,555,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,740원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 133.5 8,293,955
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,134원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 282.3 17,534,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 877원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 1,267,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 783원 18.2 1,131,431
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 362원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 8.4 523,098
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 381원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.9 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 40원 비교 자료 없음 0.9 58,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,204원 1,284.4 79,770,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,846원 비교 자료 없음 903.8 56,131,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,427원 비교 자료 없음 265.9 16,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,978원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 92.5 5,747,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 비교 자료 없음 21.3 1,324,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.9 54,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,081원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 5% 2,282 141,727,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,408,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,580만 25.01
  2. 1억 6,923만 25.02
  3. 1억 4,173만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 8,546만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기(상가 화물용) 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 성원엘리베이터(주) 1,320,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.07.20 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼남산업기술(주) 2,164,000원 26.07.20 ~ 26.09.20
2026.05.20 2026년 수목 소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)좋은서비스 400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.25 서울등촌9단지 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,515,000원 –
2026.03.25 서울등촌9단지 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,120,300원 –
2026.03.25 서울등촌9단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양 외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.15 재난배상책임보험 사업자 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험가입을 하는 경우 DB손해보험 584,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 영업배상책임보험 가입 사업자 선정 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험가입을 하는 경우 KB 손해보험 4,905,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법