기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌주공9단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로63가길 92

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,465원 강서구 대비 낮음 2%
  • 1,445세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,445세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.04 (32년차)
관리비부과면적
62,109㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
331대
CCTV
52대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15776916
등촌주공9단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,432원 405.6 25,189,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,305원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 402.6 25,005,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 -355원 비교 자료 없음 -8.3 -512,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 167,680
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 7.1 442,346
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 60원 낮음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 1.4 86,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,298원 425.7 26,441,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,749원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 133.8 8,307,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,634원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 270.7 16,811,346
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 915원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.3 1,322,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 359원 8.3 518,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 18.1 1,123,522
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -64원 비교 자료 없음 -1.5 -92,193
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -355원 비교 자료 없음 -8.3 -513,096
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,858원 1,625.3 100,944,844
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,279원 비교 자료 없음 1,355.9 84,213,024
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,982원 비교 자료 없음 162.4 10,089,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,560원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 106.1 6,589,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 0.9 53,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,947원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 2% 2,465 153,094,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,404,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,580만 25.01
  2. 1억 6,923만 25.02
  3. 1억 4,173만 25.03
  4. 1억 978만 25.04
  5. 9,539만 25.05
  6. 8,190만 25.06
  7. 7,680만 25.07
  8. 7,557만 25.08
  9. 7,447만 25.09
  10. 8,740만 25.10
  11. 1억 2,735만 25.11
  12. 1억 5,309만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 43억 8,546만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기(상가 화물용) 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 성원엘리베이터(주) 1,320,000원 26.08.21 ~ 28.08.20
2026.07.20 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼남산업기술(주) 2,164,000원 26.07.20 ~ 26.09.20
2026.05.20 2026년 수목 소독 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)좋은서비스 400,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.25 서울등촌9단지 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,515,000원 –
2026.03.25 서울등촌9단지 폐의류(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,120,300원 –
2026.03.25 서울등촌9단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.03.23 서울가양외 11개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 35,478,960원 –
2026.03.23 서울가양 외 11개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 62,292,672원 –
2025.12.15 재난배상책임보험 사업자 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험가입을 하는 경우 DB손해보험 584,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 영업배상책임보험 가입 사업자 선정 결과수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험가입을 하는 경우 KB 손해보험 4,905,800원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법