기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

한강타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 23

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,429원 강서구 대비 높음 33%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.06.15 (33년차)
관리비부과면적
103,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설,신원건설,미주건설
주차
1,074대
CCTV
127대
승강기
33대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780604
한강타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,454원 388.5 40,049,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,931원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 364.3 37,551,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 768,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 249,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 202원 비교 자료 없음 1.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.0 1,239,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,451원 407.7 42,026,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,276원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 108.3 11,163,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,356원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 243.5 25,102,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 481,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.9 2,673,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,831원 비교 자료 없음 17.6 1,812,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 793,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,307원 22.2 2,284,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 837원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 8.0 828,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.1 1,455,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,175원 2,306.5 237,773,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,387원 비교 자료 없음 119.0 12,263,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,403원 비교 자료 없음 1,137.1 117,219,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,759원 비교 자료 없음 381.8 39,361,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,743원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 141.6 14,595,671
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,440원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 446.0 45,975,632
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 2,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 1,123,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,006원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.3 1,985,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.8 1,321,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,744원 비교 자료 없음 16.7 1,726,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,700원 304.4 31,383,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,700원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.4 31,383,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,087원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 33% 3,429 353,515,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,774,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,636만 25.01
  2. 3억 5,352만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,089만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,134원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,383,000원 부과 · 18,426,760원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6억 839만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 직거래장터(알뜰장터) 운영업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정 과 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 55,500,000원 –
2026.06.01 전기차 충전시설 설치공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.05.13 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2025.12.11 청소용역 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 구비서류 적정과 적격심사 결과 1위업체 경쟁입찰 낙찰 161,859,480원 –
2025.11.14 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 구비서류 적정과 적격심사 결과 1위업체 경쟁입찰 낙찰 363,029,280원 –
2025.11.06 소방시설 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,648,900원 –
2025.10.15 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2025.08.18 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,200,000원 –
2025.06.17 직거래장터(알뜰장터) 운영업자 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 구비서류 적정 과 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 56,800,000원 –
2025.06.13 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 과거 처리실적이 양호 (주)한성엘리베이터 2,310,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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