기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

한강타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,288원 강서구 대비 낮음 1%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.06.15 (33년차)
관리비부과면적
103,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설,신원건설,미주건설
주차
1,074대
CCTV
127대
승강기
33대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15780604
한강타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,358원 397.2 40,944,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,240원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 367.2 37,857,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 686,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 193,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 202원 비교 자료 없음 1.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 65% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.3 1,984,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,360원 406.8 41,936,357
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,276원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 108.3 11,163,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,865원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 238.8 24,616,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 481,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,100원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.8 3,069,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,831원 비교 자료 없음 17.6 1,812,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 793,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,118원 39.5 4,076,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,756원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 26.5 2,728,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,362원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.1 1,348,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,664원 1,139.6 117,476,931
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,728원 비교 자료 없음 64.6 6,661,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,635원 비교 자료 없음 217.4 22,408,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,011원 비교 자료 없음 269.0 27,730,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,200원 낮음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 78.7 8,117,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,327원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 444.9 45,864,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 2,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.9 1,224,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.0 1,753,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.8 1,321,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.8 182,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,700원 304.4 31,383,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,700원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 304.4 31,383,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,199원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 1% 2,288 235,817,433

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,844,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,636만 25.01
  2. 3억 5,352만 25.02
  3. 3억 413만 25.03
  4. 2억 3,582만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,371만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,743원
월 부과액의 3년 6개월 월 31,383,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6억 839만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 직거래장터(알뜰장터) 운영업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정 과 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 55,500,000원 –
2026.06.01 전기차 충전시설 설치공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 –
2026.05.13 소방시설 종합점검 및 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,360,000원 –
2025.12.11 청소용역 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 구비서류 적정과 적격심사 결과 1위업체 경쟁입찰 낙찰 161,859,480원 –
2025.11.14 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 구비서류 적정과 적격심사 결과 1위업체 경쟁입찰 낙찰 363,029,280원 –
2025.11.06 소방시설 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,648,900원 –
2025.10.15 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,990,000원 –
2025.08.18 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정과 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 279,200,000원 –
2025.06.17 직거래장터(알뜰장터) 운영업자 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 구비서류 적정 과 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 56,800,000원 –
2025.06.13 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 과거 처리실적이 양호 (주)한성엘리베이터 2,310,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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