기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양9-1 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 224

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,891원 강서구 대비 높음 13%
  • 914세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
53,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
254대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15781002
가양9-1 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,709원 554.8 29,895,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,220원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 529.5 28,534,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 567,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 185,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 545% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 500,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,890원 659.6 35,545,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,641원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 265.3 14,295,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,212원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 376.7 20,302,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 589원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.0 538,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,776원 30.1 1,623,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,776원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.1 1,623,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,076원 1,646.5 88,727,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,176원 비교 자료 없음 444.0 23,924,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,736원 비교 자료 없음 928.4 50,029,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,465원 비교 자료 없음 -330.2 -17,791,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,465원 비교 자료 없음 330.2 17,791,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,625원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 265.0 14,281,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 491,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,451원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 13% 2,891 155,792,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,745만 25.01
  2. 1억 5,579만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 7,395만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 저수조청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약액 500만원 미만 지키미환경 3,940,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
2025.12.19 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 258,731,760원 –
2025.09.09 청소용역청소 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,396,000원 –
2024.09.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제2024-196별표2의9항 (주)태강티엠에스 175,113,360원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.06.21 XPERP공급계약서(전산용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제2024-196별표2의9항 홍진데이타서비스(주) 7,854,545원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.10 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 3개 업체 참여로 유효한 입찰로 최저가로 입찰한 자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2024.03.20 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 지키미환경 3,940,000원 24.03.30 ~ 24.12.30
2024.03.20 전기법정점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 주식회사테스 1,400,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.01.10 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 253,331,640원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법