기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양9-1 관리비 명세서

서울특별시 강서구 허준로 224

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,145원 강서구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 914세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
914세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
53,888㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
254대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15781002
가양9-1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,526원 585.6 31,556,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,299원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 530.9 28,607,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.7 1,006,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.3 286,410
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 2.1 114,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,687원 높음 162% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 28.6 1,541,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,493원 686.8 37,010,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,919원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 270.0 14,549,785
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,013원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 390.3 21,034,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,057원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.9 966,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,296원 39.0 2,099,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,296원 높음 72% 강서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.0 2,099,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,104원 1,833.6 98,807,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,411원 비교 자료 없음 481.9 25,967,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,962원 비교 자료 없음 1,186.6 63,945,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,903원 비교 자료 없음 -184.9 -9,965,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,903원 비교 자료 없음 184.9 9,965,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,171원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 155.5 8,382,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.5 512,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,419원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 15% 3,145 169,473,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,450,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,579만 25.02
  2. 1억 2,486만 25.03
  3. 1억 340만 25.04
  4. 9,269만 25.05
  5. 8,670만 25.06
  6. 7,990만 25.07
  7. 7,808만 25.08
  8. 8,230만 25.09
  9. 9,514만 25.10
  10. 1억 1,710만 25.11
  11. 1억 4,882만 25.12
  12. 1억 6,947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
157,445,092원
2026년 1월
169,473,275원

세대당 ▲ +13,159원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 7,395만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 저수조청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약액 500만원 미만 지키미환경 3,940,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
2025.12.19 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 258,731,760원 –
2025.09.09 청소용역청소 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,396,000원 –
2024.09.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제2024-196별표2의9항 (주)태강티엠에스 175,113,360원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.06.21 XPERP공급계약서(전산용역)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제2024-196별표2의9항 홍진데이타서비스(주) 7,854,545원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.10 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 3개 업체 참여로 유효한 입찰로 최저가로 입찰한 자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2024.03.20 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 지키미환경 3,940,000원 24.03.30 ~ 24.12.30
2024.03.20 전기법정점검(직무고시)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 의거 주식회사테스 1,400,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.01.10 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 253,331,640원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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