기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 등촌동
등촌대림e편한세상 관리비 명세서
서울특별시 강서구 등촌로 137
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,915원 강서구 대비 ▼낮음 20%
- 222세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 222세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 16층
- 사용승인
- 2002.05.18 (24년차)
- 관리비부과면적
- 27,561㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- 315대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 국제경보산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,681원 |
합계의 23%
|
440.4 | 12,139,266 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,399원 | ▼낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 | 397.9 | 10,966,542 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,595원 | ▲높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.8 | 354,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,224원 | ▲높음 216% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 9.9 | 271,644 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,464원 | ▲높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 19.8 | 546,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,897원 |
합계의 30%
|
579.1 | 15,961,148 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,633원 | ▼낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 | 134.0 | 3,692,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,615원 | ▲높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 | 407.7 | 11,236,508 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,126원 | ▲높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.1 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,428원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 19.6 | 539,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,095원 | ▲높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.8 | 243,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,043원 |
합계의 4%
|
80.9 | 2,229,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,908원 | ▼낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 31.5 | 867,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,135원 | ▲높음 127% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 49.4 | 1,361,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,104원 |
합계의 32%
|
604.9 | 16,673,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,490원 | ▼낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 92.6 | 2,550,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,764원 | ▲높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 | 441.1 | 12,157,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -40,126원 | 비교 자료 없음 | -323.2 | -8,907,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 40,126원 | ▲높음 216% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 | 323.2 | 8,907,930 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,218원 | ▼낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 17.9 | 492,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 929원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 206,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,470원 | ▲높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 11.8 | 326,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,252원 | ▲높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 18.1 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,980원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 15.9 | 439,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,072원 |
합계의 11%
|
210.0 | 5,787,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,072원 | ▼낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 | 210.0 | 5,787,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,797원 | 중앙값 2,407원/㎡ ▼낮음 20% | 1,915 | 52,790,994 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,230,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,088만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
253만원
㎡당 20,350원
월 부과액의
8년 1개월
월 5,787,940원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 | 소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | (주)베스트엠 | 1,176,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.30 | 화재 및 배상수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 96점 | 김포신용협동조합 | 36,740,080,000원 | 25.05.30 ~ 26.05.29 |
| 2025.04.01 | 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | 대웅자원 | 600,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.04.01 | 회계대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 96점 | 영진정합관리 | 3,600,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.04.01 | 공동주택 음식물 수집,운반 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | (주)신원그린 | 80원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.03 | 정화조 공사 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 96점 | (주0한국종합환경컨설팅 | 3,696,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.03.01 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 94점 | (주)명문전력기술단 | 7,200,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.28 | 승겅기 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 97점 | 티센크루프엘리베이터(주) | 5,880,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.03 | 복사기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | 신도 영등포센타 | 600,000원 | 25.01.04 ~ 26.01.03 |
| 2024.12.27 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | (주)태양이엔씨 | 3,000,000원 | 24.12.27 ~ 25.12.26 |
| 2024.10.08 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,429,120원 | – |
| 2024.04.01 | 공동주택 음식물수집.운반 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | (주)신원그린 | 80원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.01 | 회계 컨설팅수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 96점 | 영진종합관리 | 3,600,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.01 | 재활용품 수거업체[수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | 대웅자원 | 600,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.01 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 91점 | 명진종합관리 | 42,335,040원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 승강기 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 97점 | 티센크루프엘리베이터(주) | 5,880,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 94점 | (주)명문전력기술단 | 7,200,000원 | 24.03.02 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 정화조 공사 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 96점 | (주)한국종합환경컨설팅 | 3,696,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.03.01 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 91점 | 명진종합관리 | 42,335,040원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.04 | 복사기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 92점 | 신도 영등포센타 | 600,000원 | 24.01.04 ~ 25.01.03 |
| 2022.02.15 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 232,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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