기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌라인 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로68길 33

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,364원 강서구 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 317세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1997.10.29 (29년차)
관리비부과면적
31,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
342대
CCTV
50대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783806
등촌라인 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,206원 542.2 16,866,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,110원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 500.5 15,567,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.3 166,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 58,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,388원 높음 216% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 34.5 1,073,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,612원 597.3 18,580,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,533원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 188.9 5,875,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,966원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 376.7 11,718,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 208,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,700원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.3 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 239,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,834원 171.6 5,336,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,834원 높음 208% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 171.6 5,336,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,866원 2,607.6 81,109,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,461원 비교 자료 없음 483.7 15,045,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,701원 비교 자료 없음 1,270.9 39,530,072
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,784원 비교 자료 없음 -436.0 -13,562,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,784원 비교 자료 없음 436.0 13,562,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,884원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 202.6 6,303,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,857원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 406.2 12,634,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,566원 비교 자료 없음 66.9 2,081,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,345원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 125.8 3,913,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 281,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,744원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.0 869,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,665원 445.0 13,841,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,665원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 445.0 13,841,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,183원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 59% 4,364 135,734,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,025만 25.02
  2. 1억 165만 25.03
  3. 8,931만 25.04
  4. 8,296만 25.05
  5. 7,920만 25.06
  6. 8,265만 25.07
  7. 8,852만 25.08
  8. 8,709만 25.09
  9. 8,618만 25.10
  10. 1억 1,161만 25.11
  11. 1억 2,033만 25.12
  12. 1억 3,573만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,305,640원
2026년 1월
135,734,122원

세대당 ▲ +32,897원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,106만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,393원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,841,730원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 6,993만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약주민동의받음 대성티엠씨(주) 217,735원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.10 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)드림방재 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 재활용품매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)삼성리사이클링 9,129,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.21 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사승학 233,037,242원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.21 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사승학 116,738,394원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.03.06 외부회계감사용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500미만소액 회계법인청 930,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.02.23 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만소액 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2025.12.28 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,880,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500미만소액 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,940,000원 25.07.01 ~ 25.12.31
2025.06.24 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)드림방재 3,000,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법