기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌삼성한사랑 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로66길 6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,073원 강서구 대비 낮음 19%
  • 244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
24,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
254대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783905
등촌삼성한사랑 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,566원 309.4 7,458,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,540원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 288.9 6,963,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 280,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 70,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 143,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,697원 543.5 13,101,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,643원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 128.0 3,085,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,709원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 371.6 8,957,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,192원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 290,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,018원 131.8 3,176,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,501원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 65.8 1,586,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,517원 높음 215% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 66.0 1,590,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,077원 638.5 15,390,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,307원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 154.9 3,734,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,949원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 404.4 9,747,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,048원 비교 자료 없음 20.7 499,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 221,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.3 391,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.6 255,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,457원 450.0 10,847,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,457원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 10,847,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,815원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 19% 2,073 49,974,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,616,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,975만 25.01
  2. 4,997만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,706만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,472원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,847,610원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,846만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 활엽수 전지작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호 (주)대청그린웍스 4,900,000원 26.11.16 ~ 26.11.17
2026.11.08 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호 포커스미디어코리아(주) 1,756,800원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.11.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호 듀델코리아(주) 9,222,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호 진주종합기획 170,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 옥상 슁글마스터 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 재은하우스 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결 백경인포시스템 1,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 103동 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)정훈건설 3,260,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.28 방역관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)대청그린웍스 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 CCTV 구매 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 삼부씨앤에스 2,260,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.08 102동 승강기 2대 내 CCTV 연결선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 삼부씨앤에스 1,245,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법