기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌삼성한사랑 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로66길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,168원 강서구 대비 낮음 11%
  • 244세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.12.17 (29년차)
관리비부과면적
24,105㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
254대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783905
등촌삼성한사랑 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,102원 335.1 8,076,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,250원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 316.3 7,625,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.9 213,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 58,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.5 179,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,697원 543.5 13,101,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,643원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 128.0 3,085,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,709원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 371.6 8,957,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,209원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,192원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 290,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,156원 133.2 3,210,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 56.2 1,355,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,600원 높음 245% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 76.9 1,854,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,758원 706.1 17,021,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,557원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 96.7 2,331,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,319원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 581.6원 대비 468.9 11,301,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,141원 비교 자료 없음 11.5 278,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,295원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.1 315,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,477원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.1 604,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,807원 높음 244% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 68.9 1,660,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,457원 450.0 10,847,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,457원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 450.0 10,847,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,171원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 11% 2,168 52,257,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,701,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,975만 25.01
  2. 4,997만 25.02
  3. 4,953만 25.03
  4. 4,927만 25.04
  5. 4,828만 25.05
  6. 4,898만 25.06
  7. 5,226만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,475만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 19,281원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,847,610원 부과 · 1,685,200원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,917원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,846만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.16 활엽수 전지작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제6호 (주)대청그린웍스 4,900,000원 26.11.16 ~ 26.11.17
2026.11.08 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호 포커스미디어코리아(주) 1,756,800원 26.11.08 ~ 28.11.07
2026.11.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호 듀델코리아(주) 9,222,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토 교통부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9호 진주종합기획 170,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 옥상 슁글마스터 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 재은하우스 3,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결 백경인포시스템 1,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 103동 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)정훈건설 3,260,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.28 방역관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)대청그린웍스 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 CCTV 구매 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 삼부씨앤에스 2,260,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.08 102동 승강기 2대 내 CCTV 연결선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 삼부씨앤에스 1,245,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법