기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌코오롱오투빌1차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로66길 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,371원 강서구 대비 낮음 8%
  • 191세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.06.14 (27년차)
관리비부과면적
18,605㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
191대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784003
등촌코오롱오투빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,048원 411.1 7,649,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,399원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 383.9 7,143,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.0 223,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 24,221
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 565원 높음 1769% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 150,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,903원 522.6 9,722,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,921원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 184.0 3,422,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 319.8 5,949,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,047원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,855원 121.7 2,264,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,667원 높음 110% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 99.2 1,846,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,187원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 417,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,549원 1,155.4 21,496,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,251원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 269.5 5,013,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,803원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 377.8 7,029,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,025원 비교 자료 없음 431.4 8,026,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,309원 비교 자료 없음 13.4 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 174,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 21.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 996원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.2 190,143
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,589원 160.0 2,977,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,589원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 2,977,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,944원 중앙값 2,569원/㎡ 낮음 8% 2,371 44,110,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,760,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,676만 25.01
  2. 4,411만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,905만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,099원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,977,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 943만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 성원엘이베이터(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 재활용수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 500만원 이하 수성 R . C 1,375,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 서부전기안전관리주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 국제경보산업(주) 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 청소용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 일신환경주식회사 87,744,720원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 (주)대신이엠에스 2,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 적차에 따른 계약 포커스미디어코리아(주) 2,333,670원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.28 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)에이앤비 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.06.15
2024.07.08 보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 현대해상화재보험 2,281,700원 24.07.13 ~ 25.07.13
2024.06.24 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 재계약 (주)라이프티엠 200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법