기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌코오롱오투빌1차 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로66길 90

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,212원 강서구 대비 낮음 2%
  • 191세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.06.14 (27년차)
관리비부과면적
18,605㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
191대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15784003
등촌코오롱오투빌1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,204원 423.0 7,869,961
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,448원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 384.4 7,152,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 211,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 21,251
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 227% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,353원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 24.2 449,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,772원 541.7 10,079,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,921원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 184.0 3,422,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,149원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 319.8 5,949,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,287원 105.6 1,964,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,900원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 81.1 1,508,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.5 455,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,661원 982.0 18,271,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,180원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 104.5 1,944,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,136원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 391.5 7,284,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 39,604원 높음 7896528% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 406.6 7,564,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,309원 비교 자료 없음 13.4 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 218,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,094원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.6 197,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,589원 160.0 2,977,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,589원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 160.0 2,977,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,512원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 2% 2,212 41,162,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,806,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,676만 25.01
  2. 4,411만 25.02
  3. 3,450만 25.03
  4. 4,344만 25.04
  5. 3,464만 25.05
  6. 4,152만 25.06
  7. 3,560만 25.07
  8. 4,673만 25.08
  9. 3,730만 25.09
  10. 4,116만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,991만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,220원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,977,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 943만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 성원엘이베이터(주) 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 재활용수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약금액 500만원 이하 수성 R . C 1,375,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 서부전기안전관리주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 국제경보산업(주) 5,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 청소용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 일신환경주식회사 87,744,720원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.13 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 절차에 따른 계약 (주)대신이엠에스 2,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 승강기 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 적차에 따른 계약 포커스미디어코리아(주) 2,333,670원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.28 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)에이앤비 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.06.15
2024.07.08 보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 현대해상화재보험 2,281,700원 24.07.13 ~ 25.07.13
2024.06.24 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 재계약 (주)라이프티엠 200,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법